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香港新盘周末睇楼指南:元朗尚悦.方开价锁客

香港新盘周末睇楼指南

周末和周日香港一手新盘市场稍为冷却,主要有3个货尾盘推售,涉及42伙。反而市场焦点为以299万元入场费,平绝新界一手盘作招徕的恒基地产今年压轴新盘元朗尚悦.方,为配合开售,发展商趁周末前公布价单锁客,但因项目伙数少,将不设示范单位,只开放位于尖沙咀商厦内的展销厅予公众参观。

首批30伙包括23个1房及7个开放式单位,实用面积192至310方呎,定价315.6万至559.6万元,平均呎价1.58万元,计算最高5%折扣,折实平均呎价1.4975万元。

最平的1楼B室,实用面积192方呎,折实仅299.82万元,为首张价单唯一低于300万元的单位,平绝新界新盘。

之后加推最后33伙,价单定价344.7万至586.1万元,呎价15348至21754元;折实售价327.46万至556.79万元,呎价14580至20666元。

销售安排显示,全盘63伙将于下周三(20日)下午7时以抽签形式发售,大手买家优先拣楼,最多可购2伙。拣楼地点为尖沙咀弥敦道132号美丽华广场一期5楼。

位于元朗十八乡路33号的尚悦.方,提供63个实用面积187至310方呎蚊型户,细绝近年区内新盘,预计2019年4月底落成入伙,楼花期约16个月。

中信股份旗下中信泰富地产何文田KADOORIA今日上午9时推出1伙招标,为项目嘉道理道119号5楼,实用面积为1820方呎,单位至正午12时截标,招标地点为中环添美道1号中信大厦6楼。

至于新鸿基地产的长沙湾南昌站上盖汇玺II于今日上午10时进行第三轮推售,涉及35伙,拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。

项目4号价单中36个开放式至2房户售价调高,加幅约0.5%至2%,折扣连回赠后售价由615.16万至1593.39万元。

位于长沙湾深旺道28号的汇玺II,共提供1188伙,实用面积269至1509方呎,预计落成日期为2019年6月。

长实地产伙拍帝国集团发展的马头角君柏今天上午11时以先到先得形式发售6伙,拣地地点为红磡都会道6号置富都会9楼913-915、916A、920至922、923A、953A及953B铺。

上述6伙分别为6、7及19楼的A及B室,折实平均呎价约2.33万元,折实售价3684.8万至4089.3万元,定价最平为6座6楼B室,实用面积1657方呎,折实3684.8万元,呎价2.22万元;6伙总市值约2.29亿元。

项目以预约形式开放6座12楼A室4房双套现楼示范单位供买家参观,单位实用面积1624方呎,装修费逾500万元,该单位暂未有计划出售。

 

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