澐璟 PANO HARBOUR

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物业名称 澐璟 PANO HARBOUR
物业地址 九龙启德承富里2号
发展商 华润置地(海外)、保利置业
开盘价格 澐璟首批推出118伙招标发售,发展商提供180天即供优惠付款计划、360 天即供优惠付款计划、建筑期付款计划,以及灵活付款计划共4款付款办法,其中选用灵活付款计划,除标书获发展商接纳当日支付楼价5%订金外,余下95%楼价可于收楼前分4期缴付。发展商也透过指定财务机构,为项目买家提供一按安排,例如买方选用第一按揭贷款,成交价1,000万元或以下单位,最高可承借楼价80%按揭,而1,000万以上则可借楼价7成,年期最长25年,全期息口为最优惠利率P减2.5厘(P为5.625厘)。
而采用轻松第一按揭贷款,楼价1,800万元或以下单位,最高可借楼价80%贷款;1,800万元以上至3,000万元,可承借楼价75%;而3,000万元以上最高可借楼价70%,贷款上限为3,000万元,年期最长25年,首24个月利率为P减2.25厘(P为5.75厘),其后为P加0.75厘。此外,发展商也为楼盘买家,提供最高楼价4.25%的代缴印花税优惠。
入伙日期 预计2024年第4季
物业总数 582个
物业座数 9座
最高层数 1座、2座:36层,不包括4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
3A座、3B座、5座、6座、8座:37层,不包括4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
Mansion A(HARBOUR LIGHT)、Mansion B(HARBOUR BREEZE)、Mansion C(HARBOUR WAVE):7层,不包括4楼
单位间隔 1房2厅、2房2厅、3房2厅(连套房)、4房2厅(连套房)
实用面积 371至4,850平方呎
管理公司 润德物业管理有限公司
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目设有北欧风格双会所,融入世界级酒店设计精髓,项目设有多种设施,例如儿童活动空间、室内外泳池、瑜伽活动室、健身室等等。特色园林占地逾30,000平方呎,占项目地盘面积超过30%,设计以水的生命力为灵感,以33米室外泳池为中心,加入小型瀑布及水景延伸室内空间。
物业特色 由华润置地(海外)与保利置业合作发展的启德新盘澐璟(PANO HARBOUR),澐璟的英文名字内的「PANO」是Panorama 开阔之意,而「HARBOUR」就是Victoria Harbour 维多利亚港。意思是项目可带出独特的广阔维港烟花海景以及港九双海岸线。
项目位于九龙启德承富里2号,由6幢分层住宅及3座低座大楼组成,分层住宅楼高36或37层,而低座大楼则7层高设计,合共提供582伙,实用面积由371至4,850平方呎,分层户涉576伙,备有1房至4房,另设有连平台及顶层特色户。项目设有116伙四房海景单位,分布在第一及第二座,实用面积由1,197至2,088平方呎,户户设有私人电梯大堂。
至于项目低座单位实用面积4,294至4,850平方呎,当中面积最大一伙属Mansion C (HARBOUR WAVE)的Villa 8,4房间隔,连135平方呎平台、1,050平方呎花园,以及795平方呎天台,单位另设有私人泳池及按摩浴缸。

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