香港新盘:沙田火炭星凯‧堤岸获恒生等银行确认承造楼花按揭

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由中洲置业发展的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸,推出以来收票反应踊跃,计划两日内原价加推单位,发展商大派「定心丸」,表明已有大型银行落实承造项目楼花按揭,并伙拍代理行推出按揭优惠吸客。

中洲置业营销策划总监杨聪永称,项目今日或明日将以原价加推单位,之后每张价单则有2%至3%加价空间。理解大众近期对发展商紧张情绪,形容银行「争住做」项目楼花按揭,其中恒生及工银亚洲已确认承造,其他银行亦正计划为楼盘提供按揭服务,市民无需担心。

中原按揭董事总经理王美凤指出,公司伙拍银行为星凯‧堤岸推出星级低息按揭优惠,全期按息低至H+1.3%,即实际息率低至1.36%(10月8日1个月拆息0.06%计),计划特设现金回赠高达贷款额1.4%,并兼享与按息一致之高存息户口。

杨聪永又称,项目下月将会拆棚,未来1年会做好所有装修,确保交楼质素。项目两日累收逾万票,较首张价单268伙,超额认购约36倍。客源以新界客为主,占约55%,九龙客占30%,其余为港岛客。

他续指,作为发展商深感觅地难,特别是市区地,需要以「插针式」增加土储,乐见政府大刀阔斧推长远房策,中长线料令楼市更健康。然而,不少居屋公屋炒卖情况严重,比私宅市场有过之而无不及,不少年轻人为了满足收入限制,不惜辞职排公屋,降低社会流动性。政府应双管齐下,不只增加土地供应,亦应压抑炒卖,缩短轮候公屋时间。至于发展局局长黄伟纶提到私宅用地卖地时,考虑订下最细面积的限制,杨聪永认为不到200方呎是「非主流」单位,单位面积下限可以比此水平更高。