星凯‧堤岸 The Arles

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物业名称 星凯‧堤岸 The Arles
物业地址 沙田火炭㘭背湾街1号
发展商 中洲置业
开盘价格 星凯‧堤岸首张价单推出268伙,实用面积331至945平方呎,价单定价价钱726.4万至2399.3万,价单呎价18,577至25,830元,120天即供最高15%折扣后,折实价钱由617.4万至2039.4万,折实呎价15,790至21,954元,折实平均呎价18,888元。
星凯‧堤岸买家若采用120即供最高15%折扣,星凯‧堤岸最平单位折实呎价15,790起,属于1座6楼H室单位,价单定价1055.2万元及价单呎价18,577元,用尽折扣后,折实楼价896.69万元,折实呎价15,790元。其中星凯‧堤岸第1座6楼F室,面积331平方呎,价单定价726.4万元,价单呎价21,946元,用尽15%折扣,折实617.4万元,折实呎价18,653元。
入伙日期 预计2023年第1季
物业总数 1335伙
物业座数 4座
最高层数 1座、2座:39层,不包括4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
3座、5座:41层,不包括4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
楼层高度 1座5楼至49楼:约9呎2吋至13呎11吋(约2.8米至4.25米)
2座5楼至49楼:约9呎2吋至12呎12吋(约2.8米至3.95米)
3座5楼至51楼:约9呎2吋至12呎8吋(约2.8米至3.85米)
5座5楼至51楼:约9呎2吋至13呎11吋(约2.8米至4.25米)
单位间隔 开放式、1房2厅、2房2厅、2房2厅及多用途房、3房2厅(连套房)、3房2厅(连3套房)及工人套房、4房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连双套房)及工人套房
实用面积 228至2,001平方呎
车位总数 632个
管理公司 仲量联行物业管理有限公司
所属校网 小学91,中学:沙田区
物业设施 星凯‧堤岸会所CLUB ARLES分为四大主题区,THE LAWN 艺术园林、SIX PACKS 运动空间、KID’S GOT TALENT 童乐天地、CHILL VIBES 社交空间,提供超过100项会所设施,包括户外烧烤、户外烹饪班、专为小孩而设的AI工作坊等。此外,项目会配合可持续发展,如增设雨水回收、DIY农庄,以达致减废、减能的目的。
物业特色 由中洲置业发展的香港新楼盘星凯‧堤岸位于沙田坳背湾街1号,前临城门河,位置紧贴港铁火炭站,可以说别具优势,由星凯‧堤岸走到港铁站亦只需不多于2分钟。项目由4座住宅大楼组成,共1,335伙,提供开放式至4房间隔,并有少量特色单位。其中2房约占整个项目3成,标准户由约460平方呎起,另亦有2房特色户由444平方呎起。
星凯‧堤岸设计集创新、科技及艺术的元素,将会在屋苑大门及住宅入口装设RFID技术,意味只要住户携带RFID证件,当大门收到讯号后,会自动打开。同时,星凯‧堤岸每座住宅的自动门及升降机均设有无触式设计。
另外,星凯‧堤岸单位浴室洗手盆及地台去水接驳,特别设有地台去水补水导管。这可让隔气弯管保持水封,以避免弯管干涸,而且排水管的不洁气体不会倒流屋内。项目亦引入日本设计的机械人,定时在屋苑会所平台住户入口电梯大堂进行清洁,机械人可杀死99%的细菌。

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视频:星凯‧堤岸 The Arles – 沙田火炭大型住宅项目
视频:沙田火炭星凯‧堤岸755呎3房示范单位
视频:沙田火炭星凯‧堤岸527呎2房示范单位
视频:沙田火炭星凯‧堤岸337呎1房示范单位
【深港联动】沙田火炭星凯‧堤岸 睇楼手记