【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产

78

2 6 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产

全球视野下的核芯一线资产
执掌湾区科创核心,定鼎未来价值高地
三山一湖 山河湖海城市绿脊
金众麒麟公馆再升级,天际环湖会所
约163-293㎡西丽湖畔湖山资产
【最尊贵】臻贵国宾区 顶级尊贵享受
【最灵活】不需要名额 不限购 不限售
【最臻稀】大湾区核心区臻稀大平层资产

14 3 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产

项目基础信息(商业地块)
总占地:1万㎡
总建面:5.4万㎡
绿化率:30%
容积率:3.18
产权性质:商办公寓
产权年限:40年(2015~2055)
层高:3.6m
面积段:108~163~293㎡
物业公司:中盈物业
物业费:9.8元/月/㎡
梯户比:10栋4梯3 户、9栋4梯5户
单价区间:8~12万(含装修费)
交房时间:2022年10月
开发商:深圳市深旅物业管理有限公司
项目地址:南山西丽沁园二路资本市场学院南侧(西丽湖站B出口)

1 53 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产

十大核心价值:
【稀缺~全球视野 一线资产】
雄踞大湾区科创腹地,集城市资源、生态资源、产品形态于一体,深圳稀缺大平层产品,打造全球视野下的城市高端资产。3 5 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【规划~湾区核心 城市中轴】
位于西丽湖国际科教城核心,大沙河创新走廊起源地,承载深圳科技创新使命。
背靠留仙洞总部基地,是深圳十七个重点发展区域之一,规划打造为深圳新一代科技园区,未来将吸引超60万高科技企业高端人才。
距即将落成的西丽高铁站约10分钟车程;13台25线的规模超过深圳北站,将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。
执掌湾区科创核心,定鼎城市未来价值高地。4 5 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【资源~山河湖海 城市绿脊】
三山环抱,一湖为邻,西丽湖一线景观资源,千万顷珍稀原生资源,造就一席湖山大境;
14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道,汇聚城市自然资源标地,山河湖海城市绿脊。5 5 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【景观~一线湖景 人文精粹】
北面举步一线西丽湖,观浩淼湖水一碧如镜;南观大学城人文景观,一览无余;
人文自然相叠,享复合景观资源。6 5 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【国宾~尊崇礼遇 塔尖共鸣】
紧邻麒麟山庄、紫荆山庄,深圳两大瑧贵国宾馆;
湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇。7 5 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【圈层~国宾资产 精英云集】
“北五道口,南西丽湖”背靠资本市场学院,占位西丽湖国际科教城,
毗邻西丽高尔夫球场,大学城人文浸润,谈笑进阶高知圈层社交场。
同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”8 3 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【配套~繁华主场 丰盈配套】
南山西丽繁华主场,十分钟内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业;
共享大学城文体配套,优质国际教育;
三大地铁交汇,两大高铁站相邻,五横四纵交通路网,半小时辐射全深圳。9 3 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产10 3 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【品牌~33载金众 匠造湾境】
金众地产33年立足深圳,深耕湾区,累计开放逾600万㎡,筑就精工大师的湾区标准。11 2 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【物业~国宾服务 金牌顾问】
世界五大行之一的仲量联行担任物业管理顾问;
金众旗下高端物业管家“中盈物业”国宾级麒麟服务,犒赏城市主角。12 2 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产
【品质~升级匠作 瑧贵资产】
14.8mIMAX无遮挡湖景,270°观景面;
3楼起即可尽享一线西丽湖景观;私享定制泛会所空间,满足商务会客需求。13 2 - 【金众·麒麟府】108~293㎡西丽湖畔湖山资产