全球视野下的核芯一线资产
执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地
三山一湖 山河湖海城市绿脊
金众麒麟公馆再升级，天际环湖会所
约163-293㎡西丽湖畔湖山资产
【最尊贵】臻贵国宾区 顶级尊贵享受
【最灵活】不需要名额 不限购 不限售
【最臻稀】大湾区核心区臻稀大平层资产
项目基础信息（商业地块）
总占地：1万㎡
总建面：5.4万㎡
绿化率：30%
容积率：3.18
产权性质：商办公寓
产权年限：40年（2015~2055）
层高：3.6m
面积段：108~163~293㎡
物业公司：中盈物业
物业费：9.8元/月/㎡
梯户比：10栋4梯3 户、9栋4梯5户
单价区间：8~12万（含装修费）
交房时间：2022年10月
开发商：深圳市深旅物业管理有限公司
项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）
十大核心价值：
【稀缺~全球视野 一线资产】
雄踞大湾区科创腹地，集城市资源、生态资源、产品形态于一体，深圳稀缺大平层产品，打造全球视野下的城市高端资产。
【规划~湾区核心 城市中轴】
位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。
背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。
距即将落成的西丽高铁站约10分钟车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。
执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地。
【资源~山河湖海 城市绿脊】
三山环抱，一湖为邻，西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；
14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊。
【景观~一线湖景 人文精粹】
北面举步一线西丽湖，观浩淼湖水一碧如镜；南观大学城人文景观，一览无余；
人文自然相叠，享复合景观资源。
【国宾~尊崇礼遇 塔尖共鸣】
紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；
湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇。
【圈层~国宾资产 精英云集】
“北五道口，南西丽湖”背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，
毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。
同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”
【配套~繁华主场 丰盈配套】
南山西丽繁华主场，十分钟内益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；
共享大学城文体配套，优质国际教育；
三大地铁交汇，两大高铁站相邻，五横四纵交通路网，半小时辐射全深圳。
【品牌~33载金众 匠造湾境】
金众地产33年立足深圳，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准。
【物业~国宾服务 金牌顾问】
世界五大行之一的仲量联行担任物业管理顾问；
金众旗下高端物业管家“中盈物业”国宾级麒麟服务，犒赏城市主角。
【品质~升级匠作 瑧贵资产】
14.8mIMAX无遮挡湖景，270°观景面；
3楼起即可尽享一线西丽湖景观；私享定制泛会所空间，满足商务会客需求。
