【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆

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深铁置业大厦地处福田CBD中心西区车公庙段,位居深南大道城市封面首排,集甲级写字楼、配套商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层地铁上盖综合建筑,深圳最大的交通枢纽车公庙地铁站1号线、7号线、9号线、11号线四线交汇,高层坐拥无遮挡深圳湾海景,项目总建筑面积约15万平方米,建筑总高度约249米,地上共计55层,地下6层,以高标准打造生态、环保、智能等超群配置。深铁置业大厦坐享城市交通、商业、生态等优质生活,商务资源环伺,是福田精端商务的新门户,是城市金融与经济的新蓝本。

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深铁置业大厦作为深铁商业运营的标杆项目,以专业的商务服务用心打造,项目定位金融、专业服务、总部企业为主导的专业楼宇。目前深铁置业集团总部、招商证券股份有限公司、深圳前海巨漳资本管理公司等多个知名企业已完成签约入驻,广东省深圳市福田公证处择址落户项目。融通万般精彩,深铁用心打造,遇见未来,深铁置业大厦将为福田国际商务区再添新名片。

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项目基础指标:
占地面积:约6559.51㎡
建筑面积:约15万㎡
物业类型:写字楼约10.3万㎡、商业约1.2万㎡
楼层高度:约249m
最高层数:地上55层,地下6层
容积率:17.0
停车位:401个
物管公司:深铁物业
标准层面积:约2000㎡
销售均价:6.5~6.8万元/㎡
管理费:32元/㎡/月(含空调)
产权年限:40年(2014-2054年)
标准高度:4.4米,净高:2.9米
产权面积:105~1089㎡,可组合购置
交楼标准:网络地板,空调管道入户
电梯:20部通力品牌电梯,2部消防电梯
租赁面积:500㎡起租,租金150元/㎡/月起
项目地址:深圳市福田深南大道车公庙地铁口

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项目核心价值:
【核心商务区 商务价值典范】
商务区写字楼,优质企业汇集,市场知名度高,远高于非商务区写字楼。车公庙,深圳历史悠久的核心商务区,见证并推动了深圳商务的发展,是名副其实的深圳商务区主力。同时,福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼,形成深圳商务带,区域内写字楼价值巨大。同时,随着世界级香蜜湖新金融中心的正式开发建设,车公庙将蓬发新的活力,继续铸造深圳商务区的核心极点。14 1 8 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆
【深南大道首排,价值名片】
深南大道是深圳的黄金大道,进驻深南大道首排物业也是各大企业的首选,是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处,深南大道首排,强昭示性,企业实力凸显。同时,深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧,成对角发展之势,商务价值更大。1 1 9 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆
【交通汇集地,通达全城】
交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽,也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区,1、7、9、11号线车公庙站汇集处,D1出口,同时,位于项目-2层的车公庙E出口即将开通,实现地铁与项目的无缝对接。2 1 8 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆
【无敌景观,繁华尽享】
深铁置业大厦景观资源丰富,是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源,同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾无敌海景资源,以及塘朗山山体景观,坐山面海,城市繁华中得仁得智。11 1 7 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆
【总部基地,尊贵形象】
深铁置业大厦,不辜负绝佳位置,前沿设计理念,于标准层打造双层大堂,为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间,全面提升企业的形象展示诉求,便于企业打造品质接待空间,企业实力一览无余。4 1 8 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆5 1 6 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆
【甲级商务,品质典范】
深铁置业大厦,注重品质,各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙,环保视野开阔;约12m双层通过大堂,24部国际品牌电梯速达目的楼层;4.4m标准层层高,8-10.2m进深,网络地板,方便实用。低区VRV高区VAV空调系统,满足企业多样化需求。物业部分已出租,投资自用皆宜。产权单位面积从105-1089平方米不等,可灵活组合,满足多样化购买需求。6 1 8 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆7 1 7 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆8 1 7 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆
【品牌实力,深铁铸就】
深圳地铁集团旗下物业开发企业-深铁置业,探索并形成了国内领先的“轨道+物业”模式,积累了十余年的轨道上盖综合开发经验,将“轨道+物业”模式与城市深度融合,以枢纽为代表的站城开发成为地铁物业开发的核心。9 1 8 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆18 1 7 - 【深铁置业大厦】核心商务典范 价值高地标杆