柏傲庄3期 The Pavilia Farm III

1880

39 - 柏傲庄3期 The Pavilia Farm III

物业名称 柏傲庄III (The Pavilia Farm III)
物业地址 沙田区大围车公庙路18号
发展商 新世界、香港铁路有限公司
开盘价格 大围站上盖新盘柏傲庄III首张价单推出182伙,包括1房至4房,实用面积310至1,014平方呎,180天即供最高20%折扣优惠,折实售价674.8万至2,383.2万元,折实呎价17,779至24,403元,折实平均呎价19,999元。
入场单位属于8A座8楼E室,面积310平方呎1房,价单定价843.6万元及价单呎价27,213元,用尽即供折扣,折实674.8万元,折实呎价要2.17万元。至于柏傲庄III市场关注的4房单位,首批最平的低层8A座8楼A室,用尽折扣后折实1,984.2万元,折实呎价1.96万元左右。
入伙日期 预计2023年第3季
物业总数 892伙
物业座数 2座
最高层数 1座(1A座及1B座):第1座 (1A):57层、第1座 (1B):47层,不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼
8座(8A座及8B座):57层,不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼
楼层高度 1座7楼至62楼:约8呎9吋至12呎8吋(约2.675米至3.85米)
2座7楼至62楼:约8呎10吋至12呎8吋(约2.685米至3.86米)
单位间隔 1房1厅、2房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连套房)及工人套房
实用面积 285至1,695平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
所属校网 小学88,中学:沙田区
物业设施 柏傲庄住客会所FARMPAVILION,会所及园林位处五及六楼,发展商以三大主题「Well House」、「Farm House」及「Sky House」贯穿一系列会所设施,包括户外25米泳池、约50米室内泳池、桑拿室、蒸气室、大型儿童游乐区、网球场、半边篮球场地、天幕羽毛球场、健身室、水疗中心、瑜伽观景台和老人会所等设施,室外游泳池附近另设天际茶室。项目会所亦特设农庄生活概念,面积超过5.9万平方呎,另有逾21.万平方呎的园林空间,户外空间充裕。会所除了常见设施外,更特设鱼米共生园、四季果园等,农庄生活感觉无处不在。
物业特色 由新世界与港铁合作发展的香港新楼盘柏傲庄III位于沙田车公庙路18号,合共提供892伙,项目设有2座住宅大楼,单位间隔多元化,户型涵盖1房户至4房户;单位分布方面,1房单位共有96个,实用面积285至 359平方呎、2房连开放式厨房单位共有229个,实用面积419至477平方呎、另2房单位共有106个,实用面积472至534平方呎;至于3房1套共有55个,实用面积介乎659至746、而3房1套连储物室则有226个,实用面积介乎726至847平方呎;而项目首次推出的4房单位亦有两种户型,其中4房1套加工作间共有127个,实用面积945至1,022平方呎、另4房2套加工作间则有45个,实用面积1,210至1,676平方呎;至于顶层4房特色单位共有8个,实用面积1,022至1,695平方呎。
柏傲庄III正正面向城门河,预料城门河景单位比例更多。作为大围地铁站上盖物业,柏傲庄III除了可以享受铁路网络的便利,亦坐拥多条隧道优势。目前屯马线一期已通车,待将来沙中线过海段落成后,由大围站乘搭5个站即可到达金钟站,前往港岛区一带会更方便。柏傲庄III亦邻近城门隧道、尖山隧道、大老山隧道及塞拉利昂隧道,交通便捷。如果想购物消闲,住户可以到项目的基座商场消费。柏傲庄基座商场面积达65万平方呎,将有各类型的店铺选择,多元化购物体验随手可得!

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【深港联动】大围站柏傲庄 III 睇楼手记
视频:大围站柏傲庄III河景765呎3房示范单位
视频:大围站柏傲庄III城门河景1269呎4房示范单位