| 物业名称 | 上然1期 Phase 1 of Le Mont |
| 物业地址 | 大埔马窝路19号 |
| 发展商 | 万科香港 |
| 开盘价格 | 大埔上然首张价单推出81伙，实用面积介乎239至873平方呎，提供多元户型选择，包括8伙开放式单位、30伙1房单位、35伙2房单位、6伙3房单位及2伙4房单位。价单定价由283.3万至1,207.3万元，价单呎价为10,943至14,960元。扣除最高16%折扣优惠后，折实价格范围为238万至1,014.2万元，折实呎价则为9,193至12,568元，折实平均呎价11,036元。其中，41伙单位折实价低于400万元，成为大埔区自2014年10月岚山II期后，约11年来最平价的新盘。首批入场单位位于2座2楼B7，实用面积248平方呎，折实价仅238万元，折实呎价9,597元。 上然推出创新「1『家』1付款计划」，若买家购入指定3房及4房单位，并额外选购指定开放式单位，可享140万至150万元的额外折扣。扣除优惠后，开放式单位的价格低至88万或98万元。 |
| 入伙日期 | 预计2026年第3季 |
| 物业总数 | 403伙 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 17层，不包括4楼、13楼、14楼 |
| 楼层高度 | 1楼：约10呎6吋至11呎8吋（约3.2米至3.55米）、 2楼至6楼：约10呎4吋（约3.15米）、 7楼至12楼：约9呎2吋至11呎6吋（约2.8米至3.5米）、 15楼至17楼：约10呎4吋（约3.15米）、 18楼：约9呎8吋至12呎8吋（约2.95米至3.85米）、 19楼：约10呎4吋至12呎8吋（约3.15米至3.85米） |
| 单位间隔 | 开放式、1房1厅、2房2厅、2房2厅（连储物室）、3房2厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连套房）及工人套房 |
| 车位总数 | 住客：50、访客：12、电单车：6、伤健人仕：3、单车车位：106、住客上落货车位：2、垃圾车上落车位：1 |
| 实用面积 | 214至961平方呎 |
| 管理公司 | 上然物业管理有限公司 |
| 所属校网 | 小学84，中学：大埔区 |
| 物业设施 | 项目会所及户外休憩空间面积合共逾10万平方呎，设有「Garden Club」，「Mountain Club」，「Sky Club」三大区域，共提供逾50项设施，包括长约50米的室外游泳池、长约25米的室内恒温游泳池、长约200米的户外环回缓跑径、可作篮球场或羽毛球场的多用途运动场及可享用餐点的Cafe Feast & Bistro等。 |
| 物业特色 | 万科香港发展的上然位于大埔马窝路，上然第1期设有403伙，属整个项目的第2座，楼高17层，户型由开放式至4房，实用面积介乎214至961平方呎，预计关键日期为2026年7月31日。全盘主打2房户型，共有161伙，占全盘约4成。 上然利用地势高差将地块划分为三个部分—「Garden Deck」、「Mountain Deck」及「Sky Deck」，每个部分由两幢住宅大楼组成，设计及景观各有特色，层层递进、视野开扬广阔。 项目全盘面积最细的单位为2座1楼C2室，实用面积214平方呎，属开放式间隔，外接105平方呎平台；面积最大则为2座19楼A1室，实用面积961平方呎，设4房套及工作间连厕，外接444平方呎平台及950平方呎天台。当中天台乃经设于平台的内置楼梯连接。另外，此单位以及2座19楼C1室，其天台均经内置楼梯连接；其余单位的天台均由外置楼梯连接。 |
视频：Le Mont 上然示范单位全览 一览四款精心设计户型
