| 物业名称 | SIERRA SEA 1A期 |
| 物业地址 | 香港西沙海映路 8 号 |
| 发展商 | 新鸿基地产 |
| 开盘价格 | SIERRA SEA首张价单涉及158伙，包括3伙1房、118伙2房及37伙3房，实用面积301至574方呎，60天即供最高折扣优惠15%，折实售价299.88万至598.48万元，折实呎价9499至11126元，折实平均呎价10398元。入场单位为Aqua Avenue 5座G2楼G室，实用面积301方呎的1房户，折实售价299.88万元，折实呎价9963元。 发展商提供4种付款方式，包括「现金付款计划」、「1房灵活付款计划」、「2房（或以上）灵活付款计划」，及「收租皇灵活付款计划」，提供最高15%折扣。其中使用1房灵活付款的买家，可申请渐进性按揭，买家首年每月免息供款6800元，其后第2至5年，供款及按息逐年渐增，月供由8800至14800元，息率由P减3.25至P减0.25厘。（P现时为5.25厘，即2厘至5厘），第6年及其后年期，供款按当时利率、贷款余额和剩余期数计算，息率为P加0.75厘（即6厘）。 另外，若选用「收租皇财务安排」，买家可用现有且已供完的合资格物业，向指定财务公司申请抵押贷款，最高可获贷款新买单位楼价的95%，为期3年；而现有物业及新买单位中，至少一个单位则需为自住物业。 若买家购入2伙或以上，并使用上述财务安排借款，首6个月可免息免供，第7至36个月的每月供款金额相当于楼价0.35%，利率为3厘，到期日需全数偿还贷款余款及利息。 新地副董事总经理雷霆表示，SIERRA SEA首批价钱参考同系马鞍山云海，近期二手平均呎价14000元，故SIERRA SEA非常吸引，相信是买家梦寐以求的价钱。他透露，「西沙GO PARK」及西沙路扩阔工程耗资逾60亿元，住宅部分会分多年有序推售，之后有条件加价。 新地代理执行董事陈汉麟指出，SIERRA SEA明天起开放示范单位予公众人士参观，本周四收票，最快下周开售。他预料，本港息口之后会回落，租金回报会更吸引，该盘特别推出「收租皇财务安排」。 选用上述财务安排的买家，必须用「新购物业」及「现有物业」之第一按揭作抵押(其中一伙必须为自住用途），贷款金额最高楼价95%，年期3年，年利率3%。若买家同日购入两伙或以上单位，另有「锦上添花」额外租金回报，假设单位成功以每呎月租45元或以上租出，可享3个月租金额回赠。 |
| 入伙日期 | 预计2025年第4季 |
| 物业总数 | 781伙 |
| 物业座数 | 4座 |
| 最高层数 | Aqua Avenue 1座：14 层，不包括4楼、13楼及14楼、 Aqua Avenue 2座：20 层，不包括4楼、13楼及14楼、 Aqua Avenue 3座：27层，不包括4楼、13楼、14楼及24楼、 Aqua Avenue 5座：31层，不包括4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、2房2厅（连储物室）、3房2厅、3房2厅+洗手间、3房2厅（连套房）及多用途房、3房2厅（连套房）及工人套房 |
| 楼层高度 | 大部份标准分层单位3.325米 |
| 实用面积 | 301至1,021平方呎 |
| 管理公司 | GO Infinite Company Limited |
| 管理费 | $4.38/呎 |
| 所属校网 | 小学89，中学：沙田区 |
| 物业设施 | SIERRA SE住客会所连同公用花园及游乐地方合共近148万平方呎，规模庞大的度假式会所国度「Resorts World」包括极具特色的3大主题会所Seaside Club、Hillside Club及Seasons Club，配合4大特色地带，包括Woodland、Parklands、Aqualands及Lakeside Lodges，为住户打造全方位度假享乐体验。这个度假村的会所设施，为住户带来前所未有的生活享受，让他们彷佛置身于度假天堂。 「Resorts World」提供多达168项精心设计的丰富设施，每项设施都经过悉心规划，满足不同住户需求。当中「10大水漾乐园」配备各式水上娱乐设施，包括1个约25米的室内恒温池「Marine Escape」及5个户外池，长度涵盖25及50米，既有翠绿园景，亦可用作水中健身体验，让住户在炎炎夏日享受清凉畅泳乐趣；「7大绿色低碳园林地带」设有共生保育树林、丛林生态池及有机农庄，让住户亲身实践绿色生活，感受大自然的奥妙；「10大亲子游乐园」则全面照顾不同年龄层小朋友的成长需要，例如户外设有合共3层游乐架以及约3米高大型滑梯，而室内则设有森林、海洋等主题空间和多用途教室，让小朋友自由探索、愉快成长。 会所引入11大特色室内外餐饮空间，包括「Farm to Table」有机健康料理及「Sea to Table」新鲜鱼类及海鲜，令住户和宾客可大饱口福。而为方便住户举办聚会，会所又设有「9大社交聚会空间」，透过各具特色的聚会场地，让住户可在专属场所，举办各类型的社交活动，例如户外的3大烧烤区，便让住户能体验多样化的烧烤乐趣。 如果想追求更具特色的派对空间，会所的人工湖旁更设有5间湖畔主题小屋，分别以音乐、SPA、山系露营等风格为主题，用作举行证婚派对和私人宴会最为合适。 |
| 物业特色 | 新鸿基地产旗下的西沙SIERRA SEA 1A期设有4座住宅大厦，分别为Aqua Avenue第1座、Aqua Avenue第2座、Aqua Avenue第3座及Aqua Avenue第5座，每座楼高介乎14至31层，合共提供781伙，户型由1房至4房，实用面积介乎279至1,021平方呎，预计关键日期为2025年12月1日。 全盘面积最细为Aqua Avenue第5座地下1楼G室，实用面积279平方呎，属1房 (连套房) 间隔，外连227平方呎花园；面积最大则Aqua Avenue第5座33楼B室，实用面积1,021平方呎，设4房双套及工作间连厕，外连246平方呎平台及759平方呎天台。 Sierra Sea 1A期标准1房单位实用面积介乎301至314平方呎，共110伙；2房单位实用面积为381至540平方呎，共422伙；3房单位实用面积则由523至702平方呎，共202伙。此外，项目另设47伙特色单位，实用面积介乎279至1,021平方呎。 |
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