【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产

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晗山悦海,备案名为南园晗山悦海城,项目开发商为深圳市华园房地产开发有限公司,其为深圳华园集团的全资子公司,华园集团是集工业、电力、高科技产品研制和开发、工业区开发等为一体的大型企业。

项目位于南山区南海大道与工业八路交汇处,蛇口自贸区门户区位,衔接前海、后海核心圈;背山近海,荔林公园、南山公园和四海公园三座城市公园环绕其中。晗山悦海集城市核心配套资源于一身,致力打造为涵括住宅、公寓、办公、商业的综合体社区。项目共有4栋塔楼,公寓和办公产品由2栋约190米的超高层双子塔构成,傲立于区域门户。目前主推商务公寓及办公产品,天际云端公寓建面约91~196㎡,均价约9.6万/㎡。

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项目基础指标
占地面积:19341.92㎡
总建筑面积:230851.09㎡
容积率:7.39
绿化率:30.05%
开发商:深圳市华园房地产开发有限公司
梯户比:公寓3梯8户,办公6梯18户
车位数:992个
物业管理:招商物业
商业:2.5万㎡
住宅:50000㎡
商务公寓:26890㎡
办公楼:47760㎡
【A座】办公楼及公寓,43层,办公建面24432㎡+商务公寓建面13051㎡;
【B座】办公楼及公寓,43层,办公建面23328㎡+商务公寓建面13839㎡;
【C座】住宅,30层,住宅建面17000㎡;
【D座】住宅,39层,住宅建面31500㎡+保障房建面1500㎡。晗山悦海幼儿园:建面2400㎡

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项目位居蛇口半岛门户,与南山几大核心板块相互交织,叠加前海蛇口自贸区、后海总部基地、南山科技园等地段价值。 其西侧临靠大南山,东、南眺望深圳湾,北接南山科技园广阔腹地。与前海、后海双总部区东西贯穿,连轴成带。区域内有南方最强创新产业发展基地蛇口网谷,拥有苹果、深汛、IBM等国际名企,超600家高新技术企业;以及正式公布的“蛇口国际海洋城”规划蓝图,是“十四五”重点规划建设全球海洋中心城市核心区,产业及人员要素拔萃。若以项目为据点向周边核心板块发散,晗山悦海几乎占据区域圆心。拥有城市核心配套和生态自然资源双重优势,是当前新房市场不常有的重资产。

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项目核心价值点
【蛇口门户·自贸中心】
蛇口自贸区门户,享蛇口前海双自贸区、后海超级总部基地叠加利好。4 3 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【一轴一带·产业布局】
文化、科技、价值观传承创新,塑造深圳湾世界级“文化飘带”。5 3 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【海滨都市·引领潮流】
蛇口、赤湾、太子湾三大片区承载,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等,成就全球海洋中心城市核心区。6 3 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【创新产业·蛇口网谷】
苹果、深讯、IBM等国际名企,超600家企业入驻,造就南方最强创新产业发展基地。7 3 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【鸟瞰全市·纵享山海】
3公里范围内大南山、深圳湾、前海水域超600万建面的国际生态资源配套。8 3 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【多维交通·通达世界】
9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。9 3 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【配套齐全·醇熟商圈】
10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业,将打造片区内时尚潮流新地标,风格创新的潮流商业空间。10 2 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【高端区位·教育优享】
周边集中40多所中小学、6所国际学校,项目旁规划9班制高端国际幼儿园,出门即享优质精英教育资源。11 2 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【文体艺术·配套齐全】
周边2公里内,深圳游艇会、南山博物馆等,15分钟车程畅游前海城市会客厅国际级市政配套。12 2 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【蛇口地标·门户新作】
蛇口189米双子塔地标,全新门户之作,与片区共生长。1 61 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【东方美学·工匠精神】
联合著名设计师程绍正韬,倾力打造现代演绎版“苏州园林”,尽显工匠精神。13 2 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
以时尚手法重塑东方美学,匠心匠艺,让精工与美学流淌生活方寸间。
10余米挑高大堂,外加停车场、架空层花园三重大堂设计,奢享入户体验。14 2 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
270度环海天幕资产,奢阔竞藏之作。15 2 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产
【招商品质·贴心服务】
招商物业为晗山悦海专属定制顶级“悦服务”,致力于满足高端业主的生活起居,享受五星级酒店服务标准。16 1 - 【晗山悦海】蛇口塔标综合体90~197㎡ 云端公寓38~101㎡ 天际资产

项目户型鉴赏

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