柏傲庄2期 Tha Pavilia Farm II

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物业名称 柏傲庄2期 Tha Pavilia Farm II
物业地址 沙田区大围车公庙路18号
发展商 新世界、香港铁路有限公司
开盘价格 沙田大围站上盖新盘柏傲庄II期首张价单涉及337伙,开放式单位占56伙、1房占20伙、2房户占162伙、3房占99伙,首批单位实用面积由264至753平方呎。单位价单定价由最平716.1万至1,761.5万元,价单呎价由最平21,563至33,421元。发展商提供最高20%折扣优惠,以此计算后,折实价由最平572.8万起至1,409.2万元,折实呎价由17,250至26,737元,折实平均呎价19,838元。
入场单位为7A座8楼E室,实用面积264平方呎,属开放式间隔,折实价572.8万元,折实呎价21,697元。
入伙日期 预计2022年第4季
物业总数 1415 伙
物业座数 5座
最高层数 57层,不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼
楼层高度 5A及5B座7楼:约8呎10吋至11呎7吋(约2.685米至3.535米)
5A及5B座8楼至61楼:约9呎11吋至12呎7吋(约3.035米至3.84米)
5A及5B座62楼:约11呎6吋至12呎8吋(约3.5米至3.85米)
6A及6B座7楼:约8呎10吋至11呎7吋(约2.685米至3.535米)
6A及6B座8楼至39楼:约9呎11吋至11呎1吋(约3.035米至3.385米)
6A及6B座41楼至54楼:约10呎12吋至12呎3吋(约3.35米至3.74米)
6A及6B座62楼:约11呎6吋至12呎8吋(约3.5米至3.85米)
7A及7B座7楼:约8呎10吋至11呎7吋(约2.685米至3.535米)
7A及7B座8楼至61楼:约9呎11吋至12呎6吋(约3.035米至3.8米)
7A及7B座62楼:约11呎6吋至12呎8吋(约3.5米至3.85米)
单位间隔 开放式、1房1厅、2房2厅、2房2厅(连套房)、3房2厅、3房2厅(连套房)、4房2厅(连套房)及多用途房、4房2厅(连双套房)及多用途房
实用面积 264至1,322平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
所属校网 小学88,中学:沙田区
物业设施 项目设有面积约14,724平方呎住客会所,提供包括户外泳池、儿童游乐区等设施,另有占地约96,295平方呎之绿化空间、园景区供住客休憩散步,项目自设约652,514平方呎商业楼面。
物业特色 柏傲庄2期 (The Pavilia Farm II)是由新世界发展及香港铁路合作发展的香港新楼盘,属港铁大围站发展项目第二期。中文名称中的「柏傲」代表新世界集团匠心打造的PAVILIA COLLECTION住宅建筑系列,「庄」则意指广阔田庄及绿意盎然园林,灵感来自项目独特设计。项目位处大围站上盖,拥东铁线及屯马线两线优势,往返港岛九龙乃至深圳都相当方便。

项目位于新界沙田区大围车公庙路18号,建有三幢住宅大厦,均楼高57层,每幢大厦均细分A、B两座,只由一道防烟门分隔,电梯大堂各配置两部升降机,合共提供1,415伙分层住宅。单位间隔涵盖开放式至四房。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户等三类。标准户共有1,363伙,实用面积为264至866平方呎,户户配置22平方呎露台。连平台户只设28伙,实用面积由303至639平方呎,户户配置29至436平方呎平台。顶层连天台户仅有24伙,实用面积介乎264至1,322平方呎,各配置128至1,150平方呎天台和22至27平方呎露台;其中第7B座62楼B室另带有41平方呎平台。单位的实用面积介乎264至1,322平方呎,楼底高度由2.685至3.85米,分别采用独立式或开放式厨房设计,多数单位配置露台。

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视频:柏傲莊 – 大围站上盖大型综合发展项目
视频:大围站柏傲庄II 634平方呎两房示范单位
视频:大围站柏傲庄II 334平方呎一房示范单位