香港楼市:沙田近4000伙大战 柏傲庄VS坳背湾街项目 名日‧九肚山VS多石街项目

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2 2 - 香港楼市:沙田近4000伙大战 柏傲庄VS坳背湾街项目 名日‧九肚山VS多石街项目

在新界区第四季有机会推售的新盘之中,沙田区可谓供应重镇,总共有5个项目,涉及3,995伙,占新界区供应约70%。市场焦点的新世界及港铁旗下大围站上盖项目已正式命名为柏傲庄,第1期柏傲庄I已获批预售楼花同意书,最快下周公布首张价单及开放示范单位;发展商亦透露第2期柏傲庄II会跟接第1期推出。

柏傲庄I两座共783伙,包括749伙标准单位及34伙特色户,标准户主打3房单位,占整体近四成比例,并以实用面积663平方呎的3房(连套房)为主要供应,分布2B座A、B室及3A座A、B室;至于1房及2房比例相近,占第1期近三成比例,至于3A座D室标准单位细过300平方呎,属1房间隔。值得留意的是,项目单位洗衣干衣机设于浴室内。

中洲置业旗下坳背湾街1号项目属沙田区供应伙数次多的一个,共有1,335伙。项目由4幢住宅大楼组成,户型以1房至3房为主,并有少量特色单位。项目位于港铁火炭站旁,并设住客会所及购物商场。

长实地产旗下沙田名日‧九肚山亦正待批预售楼花同意书,而售楼处及示范单位亦已进入最后阶段,有望本月推出市场,定价将参考同区优质盘。项目提供266伙,设22座洋房以及244个分层单位,分层单位实用面积介乎约470至1,220平方呎,户型由2房至4房,当中3房及4房占近七成半;而项目预计关键日期为2023年3月31日。