香港楼市:新盘本月录逾1748宗成交 较10月升约7.8%

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1 114 - 香港楼市:新盘本月录逾1748宗成交 较10月升约7.8%

随着多个新盘接连推出,据《一手住宅物业销售信息网》数据显示,11月一手成交录逾1748宗,较10月的1622宗,按月升约7.8%,并创今年6月后,约5个月以来的新高。至于过去周末,一手市场录约25宗成交,较上周末的124宗,下跌约80%。

各发展商中,以会德丰地产沽出单位数量最多,涉及约504伙,主要来自沽出约488伙的启德MONACO ONE,其次为新鸿基地产,于11月沽出约502伙,主要来自天水围WETLAND SEASONS BAY第2期,沽出约304伙,此外,长实地产于本月沽出约309伙,当中以洪水桥#LYOS为主,该盘售出约306伙。

此外,由新鸿基地产、恒基地产及会德丰地产合作发展的坚尼地城KENNEDY 38,新地副董事总经理雷霆表示,项目推售一周售逾160伙,套现逾14亿,即将招标项目两伙特色单位,对销情具有信心,指单位条件优秀,料创同区新高价。至于元朗The YOHO Hub第一期,料短期内获批售楼纸,料12月初销售。

新地代理副总经理唐锦江指,该两伙为33楼的A及B室,均属连天台单位,其中A室面积1000方呎,B室面积566方呎,同时将参考其他天台特色户成交价,预计是次推售单位呎价逾5万。

恒基地产旗下粉岭高尔夫·御苑录挞订,据成交记录册显示,3座低层B室,原于本月初以逾1402万易手,但买家选择挞订,料遭杀订逾70万。

由新世界及港铁合作发展的大围站柏傲庄III,第1及8座墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求,须拆卸重建,据悉,屋宇署已批出上述项目施工方案,预计下月初开始动工拆楼。