【创城·丁山河畔】城央 水岸 地铁旁 龙岗 67~118㎡ 水岸华宅

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创城丁山河畔项目位于龙岗区坪地街道办龙岗大道与教育路交汇处,由深圳市创城房地产开发有限公司进行开发,项目占地约5.17万㎡,建面约26万㎡,容积率3.36,绿化率40%,总户数(不含保障房)1599户,车位(地上)452个,(地下,含充电桩停车位)1048个,是由11座住宅,1栋集中商业(面积约2.5万㎡和不计容积率的地下商业面积1.2万㎡)及12班幼儿园为一体的综合体项目。

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项目由坪地中心片区城市更新而来,近地铁3号线东延规划站点白石塘,直线距离800米左右,除此之外还有一条规划中的21号线(坪地站),距离项目不到400米的距离,21号线为快速线,十个站左右就可以到南山前海。项目周边聚集了教育、商业、轨道交通、市政办公等配套,是坪地目前资源最集中的核心地段,北侧近坪地中心小学和坪地中学,东侧临创城宜城风景,西侧流淌着丁山河,自带有近4万㎡的商业,整体配套齐全,生活较便利,是域内最值得期待的一个项目之一。

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项目规划由五个功能区组成,分别是:生态居住区、 商业购物区、配套服务区、休闲广场区、滨河景观区。
生态居住区:主要指规划范围内的居住功能区。通过住宅建筑的围合布局,形成环境优美、安静舒适、和谐统一的生态居住区。
商业服务区:主要指位于规划区东北部的商业综合体部分。将建成片区标志性的商业中心,集购物、休闲、娱乐等多功能于一体。
配套服务区:指在改造地块东南部由规划幼儿园及其他配套服务设施形成综合配套服务区。
休闲广场区:主要指西侧坪地街道市民广场。本次规划对现状广场在改造地块用地内部分实施现状保留,综合整治的改造策略;通过园林景观整治,优化广场绿化环境空间,为周边居民提供良好的休闲环境。
滨河景观区:指由沿丁山河以及两侧规划滨河绿化带形成的绿化景观区,是坪地街道重要的绿化景观廊道,对于优化周边居住环境品质意义重大。
项目采用围合式布局,通风采光,视野都非常不错,建筑风格采用经典的ARTDECO设计风格,外观时尚大气。
开发商在园林里面也种植很多名贵树种,并且小区里面还有阳光草坪,羽毛球,慢跑道,儿童欢乐园等,享超万方空中园林,外瞰滨河市政公园(建设中)、河岸休闲景观(建设中),尽享舒适安逸生活。
项目主推建面约 67~118㎡2~4房精装住宅,户户双阳台设计,2梯5户,超高空间利用率,动静分区,居住舒适,全房飘窗,通风采光极佳,空间更奢阔,揽园林瞰河景,景观视野绝佳。

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【最核心】项目位于坪地中心区,在东部黄金发展轴上,是东进核心区
【最潜力】以高新尖科技产业链为主;超300万方旧改迸发,助力坪地发展腾飞
【最便捷】无缝连接龙岗大道,紧邻盐龙大道,举步即达3号线白石塘站(建设中)、21号线坪地站(规划中)
【最生态】坪地绿环、香沙公园(规划中)、龙岗湿地公园、松子坑森林公园等超1800万㎡城市绿肺环绕
【最文化】项目与省一级坪地中学、市一级坪地中心小学一路之隔,配建12班制独栋幼儿园
【最商圈】项目自带约3.7万㎡集中商业,与约4.2万㎡宜城Park联动,双MALL商业中心
【最稀缺】项目立于丁山河水岸,共享滨水公园绿道、水岸休闲区等生态空间的稀缺滨水物业
【最舒适】容积率低至3.36,绿化率高达40%,享超万方空中园林,外瞰市政公园、河岸景观
【最全面】围合式布局,最大程度保障通风采光最佳,视野景观最大化,提高了居住舒适度
【最绝版】约67~118㎡水岸华宅,户型方正,全房飘窗,空间利用率高,实属绝版户型

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开发商:深圳市创城房地产开发有限公司
物业公司:深圳市丁山河畔物业管理有限公司
总占地面积:约5.2万㎡
总建筑面积:约26万㎡
均价:3.8万/㎡
总车位:1500个
总户数:1600户
容积率:3.36
绿化率:40%
物管费:3.9/㎡/月
地块楼栋:11栋
梯户比:2梯5户
产权年限:70年
在售户型:约67~118㎡2~4房
交楼时间:2022年7月31日前
项目地址:龙岗区坪地街道龙岗大道与教育南路交汇处西南侧

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