香港楼市:新盘战继续升温 6月份逾3100伙登场

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2 1 - 香港楼市:新盘战继续升温 6月份逾3100伙登场

「五穷月」新盘市场大翻身,成交量创近1年新高,预计6月有逾3,100伙登场,包括两个市场焦点的港铁新盘,料新盘战将进一步升温。

发展商5月会重拾推盘信心,同月多达7个全新盘推售,主攻中小型单位,定价吸引下,买家入市意欲未减,部分新盘首轮录沽清或近沽清的理想成绩。

据统计,本月有机会推售的新盘有7个,大部分主打中小型单位的新盘,部分新盘规模不细,合共涉及3,117伙,并以两个新界港铁新盘最受关注。

规模最大是长实地产的将军澳日出康城第8期SEA TO SKY,涉及1,422伙,以单一期数项目计,为全港近1年半最大型新盘,对上一个已经是去年1月的大埔天钻1,620伙。项目上月底已发出推广委托,计划月内进行首轮销售。项目共设3幢住宅大厦,并以2、3房为主,位于日出康城第9及10期之间,预计发展商将参考同区今年一手价钱,预期首张价单将不少于285伙。

其次,新世界及港铁合作的沙田大围站发展项目第1期仍待批预售,2座住宅涉783伙,户型包括1房至4房单位,相信有其吸引力,惟项目仍待批预售。项目示范单位设于荃湾愉景新城商场。新世界响应指,项目目前正积极筹备推售工作,希望短期内登场。

「月月有盘推」的新鸿基地产计划于6月下旬推售屯门海皇路项目1期,项目第1期提供263伙,间隔由1房至3房户。海皇路项目分为2期推出,第2期涉及406伙,均已获批预售楼花同意书。

除3个新界项目外,会德丰地产茶果岭KOKO HILLS亦不容忽视,第1期提供413伙,同样是1房至4房供应,相信会成6月市区焦点新盘之一。

同月亦有3个小型新盘,如长沙湾海珀、旺角傲寓,同样主打细单位,料吸引上车客及投资者注意;而恒基地产亦计划月内以现楼形式推出元朗唐人新村新盘,早前已命名为尚悦‧天城,提供16伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,6月有多个全新项目准备推售,相信发展商开价会克制,料6月一手成交可维持2,200宗,近日入市买家主要以用家为主,相信中小型单位仍受市场欢迎。