【乐府花园】光明住宅新盘 67~89㎡2~3房 刚需小户型 均价4.7万/㎡

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乐府花园原为光明高端人才房项目,位于光明中心区木墩片区,东侧临近华夏路,南侧为高新产业配套宿舍项目东明公寓,西侧临近高新路,北侧为双明大道,由深圳市特区建设发展集团有限公司开发。项目用地面积约2.63万㎡,总建筑面积约14.86万㎡,包括住宅约9.48万㎡,由4栋31~33层的高层住宅组成,共计1036套住宅,主力产品为建面约67~89㎡2~3房毛坯住宅。自带101套底商,商业约0.56万㎡,是同时具备生态、人文的纯居之府!

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光明区,作为粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的核心节点,重点打造世界一流科学城和深圳北部中心。其中科学城规划占地99平方公里,9个南山科技园,总投资额是南山科技园的34倍,将成为深圳乃至大湾区的“北硅谷”。

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光明863亿凤凰城:在光明十三五规划纲要中提出,政府将投资2500亿完善光明各项配套,其中重点投资项目为总投资863亿的凤凰城、大学等重大配套。其中光明凤凰城规划是深圳18个重点发展区域之一,是光明的行政、经济、文化核心功能区,将进一步催生深圳北部中心。而我们项目就在凤凰城规划内,是毋庸置疑的总部基地核心。

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世界500强高新产业聚集:光明目前已有微软、腾讯等多家世界500强企业入驻,未来将筑就深圳的“现代化国际化先进高技术产业园区”。未来几年,光明将复制科技园+深圳大学的模式,推动光明及周边地区的产业升级,打造深圳下一个南山,光明也将成为粤港澳大湾区炙手可热的新高地!

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项目周边有红苹果幼儿园、东周小学、光明中学、深圳实验学校等学府环绕,省一级名校护航,打造一站式菁英教育,铺就孩子金色未来。
“1高铁、5地铁、3高速“环绕,兑现半小时广深港繁华生活圈,将促进光明利好兑现、产业的发展。
临近光明首条地铁——6号线 “光明大街站”(预计今年中通车),未来还有地铁6号线支线、13号线、18号线、29号线(规划中)。
从项目出发约15分钟到光明城高铁站,通过高铁交通枢纽,约10分钟到深圳北,约15分钟到福田,约25分钟到广州,约30分钟到香港,与香港、广州等城市将形成半小时生活圈。
龙大、南光两条深圳少有的免费高速,还有外环高速(在建),横贯深圳东部、北部等地区,能快速到达石岩、沙井、龙华等周边区域。本项目近龙大高速光明出入口,约2公里。
自带约5700平风情商业街,可满足周边人群基础生活需求,周边还有10万㎡商业加持,包含餐饮、购物、影视等众多休闲娱乐设施,为繁忙的生活带来欢乐。
绿色生态新城,坐享城市“绿心”。项目北面紧邻光明中央公园。一个媲美“纽约中央公园”的城市“绿心”,规划约237万平,将通过“云影天光、湖光山色与景观场地的奇妙变异”来塑造公园的自然特征与人工环境。

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【光明乐府花园】的8大购买理由:
1、粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的核心节点,打造世界一流科学城、深圳北部中心;
2、863亿助力凤凰涅盘,凤凰城片区将成为未来光明的新中心,乐府花园坐享凤凰城规划发展的利好辐射;
3、世界500强高新产业聚集,未来将筑就深圳的“现代化国际化先进高技术产业园区”;
4、学府环绕,打造一站式菁英教育,铺就孩子金色未来;
5、“1高铁、5地铁、3高速“环绕,兑现半小时广深港繁华生活圈;
6、自带约5700平风情商业街,周边10万㎡商业加持;
7、项目北面紧邻光明中央公园,绿色生态新城,坐享城市“绿心”;
8、主力产品为建面约67~89㎡2~3房毛坯住宅,生态、人文兼具的纯居之府即将入市,买光明必看项目。

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楼盘名称:乐府花园(原光明高端人才房项目)
项目地址:光明区华裕路与华夏路交汇处
开发商:深圳市特区建设发展集团有限公司
占地面积:2.63万㎡
建筑面积:14.86万㎡
产权属性:70年产权,2013年~2083年
容积率:3.9
绿化率:40.2%
装修标准:毛坯交楼
主力户型:67~89㎡2~3房,主要是1栋和2栋户型在卖,120平户型暂时未放 出,均价4.7万/㎡
楼栋分布:合计4栋,1栋A、2栋A、3栋AB座(各5户);1栋B、2栋B(各4户),4栋(6户)
总楼层:最高31~33层
套数:住宅(1036套),底商(101套)
停车位:970个地下停车位,自行车340个
物业公司:特发物业公司
物业费:住宅3.38元/㎡/月
入伙时间:现楼发售,预计2020年今年底入伙
园林设计:地面花园、内设1个成人游泳池、自行车道、观水池和绿道环绕,有连廊

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