【君华天第】龙岗中心城双地铁 约79~89㎡低密度住宅

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君华天第位于龙岗区新生片区龙凤路与富仙路交汇处,项目由由深圳市君华时代发展有限公司进行开发建设,总占地约3.0万㎡,总建面约10.4万㎡,分2期开发。
一期君华天第建设用地面积约0.7万㎡,总建筑面积约2.7万㎡,主要由2栋25层的高层住宅建筑及沿街商业组成,户型配比为建面约79、89㎡两种户型。
二期君华时代建设用地面积约2.3万㎡,总建筑面积约7.7万㎡,主推建面约71-118㎡住宅,产品全线升级,并自带近2万㎡风情商业街。
目前入市一期产品仅有两种户型,分别是79㎡和89㎡,社区全两梯四户、全南向、2.5超低容积率,墅质体验的舒适住宅产品,价格区间3.75万~4.1万/㎡,均价3.95万/㎡。

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君华天第坐落龙岗新生片区轴心位置,坐拥龙岗中心城无限繁华,尽揽低碳城福利。家门口的仙田外国语学校,72班九年一贯制学府,成就孩子的育才之路;周边新生、新梓学校等多所公立学校环伺,科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城等“三馆一城”人文资源荟萃,举步国际大学城,随时邂逅人文墨香,让孩子从小打下更优质的基础,成就未来辉煌人生。

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君华天第毗邻地铁3号线东延段,地铁21号线,龙岗、盐龙大道双交通动脉交汇,外环高速三高速在旁。龙岗的发展及规划将为项目的繁华生活实力加持,坐享城市发展红利的同时,高效通勤,悦享便利生活。
作为深莞惠“3+2”经济圈的前沿及粤港澳大湾区的经济福地,深圳市东进战略的主战场,龙岗的交通一直在高速发展。君华天第搭上大湾区这趟“高速快车”,未来发展潜力不可估量。

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君华天第位于龙岗粤港澳湾区腹地、东进战略核心龙岗中心城,在低密度这一方面,君华天第充分利用区域优势,将土地全部还给生活。项目作为低于周边地区的2.5超低容积率低密住宅,为生活带来更多品质空间。精心规划山水画卷,馨香草坪、环翠颐居、童梦园、悦水阶梯五大景观环,打造步移景异的观景空间,塑造人居范本。
低密社区同时拥有高绿化率环境,君华天第绿化率高达40%,同时毗邻龙园公园、清林径公园、龙岗湿地公园、香沙公园、松子坑森林五大公园,4万㎡醇熟新生公园就在家门口。安家于此视野开阔,阳光充足;关窗阳光浴,推窗见风景;足不出户,就能呼吸到清新的空气。

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龙岗是深圳东进战略的排头兵,而君华天第正是居于龙岗区发展趋势和难得的繁华商业环带簇拥的湾区高地,居住于此,在1.5公里范围内即可享受约20万㎡集中商业mall配套,周边还有多项商业综合体汇聚,是名副其实的商业综合体环带。
在这里,稍远可达万科广场、宝能city,近可达今日中心商业(建设中)和龙园商业综合体(建设中),综合来看,即可享未来崛起的两大北区商圈配套,又可享中心城成熟的商圈服务。你不用再烦恼待在家里无聊,不用再烦恼出门没有去处,能真正满足一生的所想、所需实现“家门口的商业圈”,畅享缤纷生活。

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项目基础信息
占地面积:约7213.49㎡
建筑面积:约26829.91㎡
容积率:2.5
总户数:住宅184套
梯户比:2梯4户,总层数:25层
物管费:3.9元/㎡/月
车位数:机动车位175个、非机动车位84个
标准层层高:3m
产权年限:2018.10.12-2088.10.11
交楼情况:毛坯
开发商:深圳市君华时代发展有限公司
物业管理:深圳市君华物业服务有限公司
入伙交付时间:2021年 6月30日,具体时间按合同约定
在售户型:约79~89㎡低密华宅,均价3.95万/㎡
项目地址:深圳市龙岗中心城龙凤路与富仙路交汇处(新生公园北)

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