【龙光玖龙台三期】光明中心区域 双地铁无缝接驳 总价160万起

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龙光玖龙台位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向,坐落在深圳十六大重点规划区域之一的凤凰城内,而这里也是光明新区重点打造区域。
项目与地铁6号线(在建)、13号线(规划)相交的观光站无缝接驳,毗邻光明城高铁站;
除了自身自带的10万㎡商业外,项目西侧或将建深圳第一座万达广场,商业体量有5万㎡;
项目东侧是光明文化艺术中心,据介绍包含演艺中心、文化综合中心、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区,预计明年底投入使用,届时有连廊与项目连通。
项目一期有一所12班制的公立幼儿园,周边的凤凰小学正在扩建初中,距离项目大概500米处,是小学到高中一体化的深圳实验光明学校,目前初中部已按照大学区制度进行招生,小学部尚未公布学区划分。

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【最中心的区域】深圳一路向西发展;光明占据广深港科技创新走廊的重要节点,定位为世界一流科学城,深圳北部中心,未来片区发展潜力巨大
【最牛逼的规划】 置业跟着政府走,置业跟着政策走;政府投资2500亿,凤凰城占863亿,商务总部经济正在腾飞
【最高能的产业】 高新科技企业云聚光明,人才跟着企业走;百家高新科技企业云集,高新人才齐聚,光明将迎来最好的财富机遇
【最便利的交通】“地铁一响,黄金万两”,财富跟着交通走;轨道创造“钱”景;多维交通直线连接光明南山,加速两地互通互助,地铁口物业潜力无限
【最完备的配套】 全方位醇熟配套,人流随着配套走;毗邻光明政府及文艺中心,享高端学府、医疗升级利好,华侨城300亿打造光明小镇,坐拥最完备的生活配套
【最TOD的商业】双地铁接驳10万㎡TOD商业,以“地铁+商业”开发模式,开启繁华新生活
【最一线的公园】自带约4.6万㎡一线湖景公园,推窗即揽湖光园林美景;与“商业+地铁”模式结合,打造大型城市公园MALL,重新定义综合体模式三重绿景,生态CBD
【最具钱景的产品】 约75万㎡高端综合体,建面约42-66㎡玖创空间,建面约72-98㎡公寓,示范区轻资产,投资门槛低,小面积,低总价,不限购不限贷;易租易售,回报率高;政策红利窗口,稀缺产品

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==项目基本信息==
总建面:约75万㎡
主力面积:约42-66㎡玖创空间;约72-98㎡湖景公寓
产权年限:50年(2016年始)
层高:办公产品层高4.5米,公寓层高3米
交楼时间:办公产品2021年6月30日(毛坯交付);公寓2021年7月30日(精装交付)
双地铁:6号线(2020年开通)、13号(预计2023年开通)
梯户比:6-A座:6~10层、12~23层每层25户,5部电梯(包含消防电梯)。
6-B座:6~33层31户,34~37层各27户,38、39层各21户,40层13户,每层都是6部电梯(包含消防电梯);
6-C座公寓:每层14户9部电梯。
开发商:龙光地产
物业公司:龙光物业管理有限公司

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目前龙光玖龙台一期产品已售罄;
二期规划了4座纯住宅,主推建面约96-143㎡的3-5房,并自带10万平购物中心(在建中),也已售罄;
三期规划了1栋公寓2栋办公产品:
商务公寓518套,户型建面约72-99㎡,均价4.36万/㎡,单价区间在3.8-4.8万/㎡,总价区间在275-476万/套;
办公产品1394套,户型建面约42-81㎡,均价4.5万/㎡,单价区间在3.6-4.6万/㎡,总价区间在151-313万/套。

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