【红山壹品】红山6979地标综合体.低密度公寓

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红山6979为编号A818-0462地块,于2014年12月10日由两大央企招商和华侨城联手以30.4亿元拿下。
项目是容积率仅为1.6的商业用地。该宗地被定位为LifeStyle文化街区,以商业服务与文化娱乐功能为主,进行低密度开发,完善片区公共配套功能,提高居民整体生活品质,形成以艺术文化娱乐为主的生活重心。
项目占地11万㎡,总建面35.5万㎡,土地用途为40年产权的商业用地(2014.12.10—2054.12.9),建筑最高高度为49.3米。共规划4栋公寓、3栋办公、1栋酒店、购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆,展览馆后期将交与政府管理。
项目商业部分预计2019年10月营业。其中餐饮将占32%,超市、影院主力店占比17%。

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红山壹品地处城市级高规格的市政配套中心,其所在的红山6979整体定位为升级版欢乐海岸,在南山欢乐海岸的基础上,丰富了文化的功能。项目自带演艺馆和展览馆,周边还有龙华图书馆、美术馆,居住于此像是徜徉在融合文化、艺术、体验、创意等元素的“艺术公园”中。周边生态资源优秀,享有城市绿谷景观轴与红木山生态水库,构筑城市宜居生态圈,举步即达天然大氧吧。同时,周边有深高北校区、红山学校环绕,人文气息浓厚,医疗配套有新华医院。

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红山板块,属于深圳北站商务区四大片区的红山商业文化片区。这里有深圳“四主五辅”客运站“四主”之首的深圳北站交通枢纽,地铁相距仅1站,也是深圳五大总部基地之一的龙华核心区总部基地所在地,片区规划为市级中心。
而作为CLD优质城市资源的配套,深圳地铁4号线、6号线(在建)在红山汇聚。按照规划,红山板块将与北站商务区共享商业服务轴和绿谷景观轴,与地铁4号线如影随形,形成三轴并立的局面。

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除了区位与交通上的绝对优势,“红山壹品”项目还是一个墅级低密度的罕见产品,容积率仅1.6,其全部楼栋高度均不超过50米,高13层,相对于一般楼盘3-4的容积率,已经达到别墅级别的区间,同时红山壹品的绿化率高达40%,整个居住空间融合了公园景观大道、中心休闲广场、自由阳光草坪、镜面水景、阅读台阶等充满生态气息的环境设计,十分宜居。

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红山6979公园式商业街区,汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态,复兴城市全新的商业街趣。时尚服装,玩趣潮物,精品超市打造休闲购物空间;美食广场,休闲餐饮,珍馐部落品味美好生活;而低密度生态组合,与环境自然融合的外摆空间,打造出独具特色的商业街区风格。

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【红山壹品】是红山6979整个地标综合体里的唯一可售的公寓,目前已经是现楼,公寓面积约3.3万平米,可售总套数仅有384套,提供建面约70-78㎡的两房、约88-96㎡的三房、约120-126㎡的四房。实用率超高,户户通燃气,带阳台,层高约3.1米~3.3米,畅享红山核心商业配套,无缝对接地铁口。