天钻 THE REGENT

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物业名称 天钻 THE REGENT
物业地址 香港新界大埔山塘路8号
发展商 中国海外
开盘价格 大埔天钻首张价单推出324伙,包括16个1房、174个2房、82个3房,实用面积介乎377至761平方呎,定价介乎$538.5万至$1,249.6万,呎价介乎$13,114至$17,012,折实呎价$10,688至$13,864,1房折实$438.8万入场,2房户折实$538.8万起。
发展商为准买家提供两种付款方法,分别是120天即供现金付款办法﹙8%折扣﹚及建筑期付款办法﹙1%折扣﹚。若买家选择即供付款办法,最高可享18.5%折扣优惠﹙8%即供折扣、8.5%印花税补贴优惠及2%特别折扣﹚。扣除最高折扣优惠,折实价介乎$438.8万至$1,018.4万,折实呎价介乎$10,688至$13,864。
发展商为准买家提供最多楼价两成半的二按计划,惟一、二按不可超过楼价八成半,还款年期最长20年,首2年利率为P减1厘﹙P现为5.125厘﹚,其后年利率为P。
入伙日期 预计2021年第1季
物业总数 1620个
物业座数 17座
最高层数 1座、2座:1至19楼,不包括4,14楼
3座、5座、6座、7座、9座、10座:地下至20楼,不包括4,14楼
8座:地下至20楼,不包括4,15楼
11座、12座、13座、15座、16座、17座、18座、19座:地下至10楼,不包括4楼
楼层高度 1座1楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
1座2楼至3楼:约9呎10吋(约3米)
1座5楼至18楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
1座19楼:约10呎8吋至12呎2吋(约3.25米至3.7米)
2座1楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
2座2楼至18楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
2座19楼:约10呎8吋至11呎10吋(约3.25米至3.6米)
3座地下:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
3座1楼至19楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
3座20楼:约10呎8吋至11呎10吋(约3.25米至3.6米)
11座地下:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
11座1楼至9楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
11座10楼:约10呎8吋至12呎2吋(约3.25米至3.7米)
12座地下:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
12座1楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
12座2楼:约9呎10吋(约3米)
12座3楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
12座5楼至9楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
12座10楼:约10呎8吋至12呎2吋(约3.25米至3.7米)
13座地下:约10呎4吋至11呎6吋(约3.15米至3.5米)
13座1楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
13座2楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
13座3楼至9楼:约8呎8吋至9呎10吋(约2.65米至3米)
13座10楼:约10呎8吋至12呎2吋(约3.25米至3.7米)
单位间隔 1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕
实用面积 334至1,388平方呎
管理公司 中国海外物业服务有限公司
地铁站 港铁大埔墟站
所属校网 小学84,中学:大埔区
物业设施 项目设有24万平方呎住客会所连园林花园。其中住客会所达63,346平方呎(包括37,674平方呎有盖地方及25,072平方呎露天地方),提供包括50米长户外园林泳池、25米长室内恒温泳池、保龄球场、多用途室内运动场、观景长廊、儿童游乐室、动感健身室、瑜伽舞蹈室、卡拉OK房、音乐练习室、乒乓球室、山畔餐厅、董事宴会厅及盛宴厅等设施。项目另有下沉式花园及园景区供住户休憩散步。
物业特色 由中国海外发展打造的新界东大型分层住宅项目大埔「天钻」,项目位于大埔荔枝山山塘路。项目前临繁华都会,背倚翠绿山峦,出行举步可达港铁大埔墟站,属大埔半山地标住宅。发展商表示项目将「点亮全城,为城市加冕」,整个项目依山而建,绿意环抱,17座大厦间距广阔,景观开扬,私隐度极高,加上闪钻玻璃幕墙外立面,美观流丽,展现极致建筑美学,就像一颗位于天际的钻石般闪烁璀璨。
项目位于大埔山塘路8号,总楼面达115万平方呎,建有17幢住宅大楼(第一至十九座,不设第四及第十四座),每幢楼高10至19层,每层各设1至10伙单位,均不设庇护层,各配罝2至4部升降机,合共提供1,620个住宅单位。单位实用面积介乎334至1,388平方呎,间隔涵盖一至四房(连双套房)包括1房2厅(连套房)、2房2厅、3房2厅、3房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连套房)及储物室连厕,当中以两房及三房为主。单位楼底高度由2.65米至3.7米,分别采用独立式或开放式厨房,普遍配罝有露台、工作平台等。

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香港新楼盘 大埔天钻 售楼说明书第一部分
香港新楼盘 大埔天钻 售楼说明书第二部分
香港新楼盘 大埔天钻 售楼说明书第三部分
香港新楼盘 大埔天钻 售楼说明书第四部分