香港楼市新闻

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，启德天玺·天2期今日公布首张价单，涵盖 118 伙单位，折实入场价 653.5 万元。该定价具惊喜，既与同区一手货尾售价相当，较项目 1 期当前二手售价更有 7% 折让，预计将掀起抢购热潮，首批单位有望「一 Q 清枱」。 天玺·天 1 期交投表现活跃，8 月入伙至今已录 28 宗二手买卖成交，全数为获利个案，平均呎价 27267 元；租赁市...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外联合开发的启德海湾今日首度开放现楼示范单位，嘉华国际销售经理（香港地产）王鼎豪透露，项目正部署加推新一期单位，定价将参考同区新盘水平，预计本周内公布新价单。 王鼎豪表示，上周项目现楼会所「Club Super Marina」开放公众参观后，已接获大量查询，其中本地客占比 6 成、内地客占 4 成，市场对 1 房及 2 房户型关注度较高。此次开放的现楼示范...

信和置业、资本策略与港铁合作的油塘柏景峰已上载楼书，计划短期内开放示范单位并公布首张价单。项目共提供 748 伙单位，实用面积覆盖 260 至 578 平方呎，涵盖开放式至 3 房户型，其中 1 房（170 伙）及 2 房（476 伙）单位占比超 86%，为供应主力；另有 68 伙开放式单位及 34 伙 3 房单位。 信置执行董事田兆源表示，减息后楼市气氛炽热，市场涌现不少大手买家，...

新鸿基地产发展的启德天玺·天2期公布首张价单，首批推出 118 伙单位，涵盖 297 至 482 平方呎 1-2 房户型（其中 1 房 100 伙、2 房 18 伙）。价单售价介于 756.4 万至 1744.8 万元，呎价 25130 至 38773 元；扣除最高 10% 折扣及约 4% 提早成交现金回赠后，折实价 653.5 万至 1507.5 万元，折实呎价 21712 至 3350...

新世界与远东发展合作的启德现楼新盘柏蔚森系列持续热销，单日成交 4 伙，套现逾 3000 万元。其中，第 3 座 15 楼 M 室实用面积 397 平方呎，为 2 房间隔并享维港海景，成交价 748.5 万元，呎价 18854 元。据悉，该买家参观现楼示范单位及会所后，认可项目较启德其他新盘的优势，尤其钟情园林会所「Forest Pavilion」，购入作自住用途。 项目自现楼推售以...

由恒基地产、会德丰地产等 6 大发展商联合开发的启德天泷单日成交 2 伙，共套现约 8743 万元。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉透露，成交单位为 5 座 5 楼 A 室（实用面积 1382 平方呎）及 6 座 20 楼 A 室（实用面积 1085 平方呎），成交价分别为 4845 万元及 3898 万元，对应呎价 35058 元及 35926 元。该项目自现楼推售以来累售 1...

长实地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸3C期BLUE COAST II持续热销，今日再以招标形式售出 1 伙 4 房海景单位 —— 第 3 座 32 楼 B 室，实用面积 1224 平方呎，为 4 房双套连储物房及洗手间间隔，成交价 3586.3 万元，呎价 29300 元。据悉，买家为本地家庭客，去年已购入项目 2 房单位赠予女儿，近日参观现楼后，受深湾及香港仔双重海景、铁路与商场上盖的便捷...

恒隆地产旗下九龙湾皓日单日成交 3 伙，累计吸金 2888 万元，最高成交呎价 18755 元。其中，19 楼 A 室以招标形式售出，实用面积 771 平方呎，为 3 房 1 套连工作室间隔，成交价约 1359 万元，呎价 17622 元，买家为「高才通」背景，看中项目地段优势，购入作长线收租；17 楼 D 室实用面积 498 平方呎，两房连梗厨设计，成交价 918 万元，呎价 18431...

信和置业旗下将军澳日出康城凯柏峰系列两日连录 5 宗成交，累计套现逾 3200 万元，目前全盘仅余 73 伙待售。 发展商今日更新价单，对 1 房余货单位提价 2%-5%。以 1B 座 61 楼 F 室为例，该单位实用面积 337 平方呎、1 房户型，原定价 680.2 万元，提价 2% 后至 693.8 万元，最新折实售价 596.7 万元，折实呎价约 17705 元。

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海今日再以招标形式成交 2 伙西九龙方向 3 房单位，共套现约4743万元；成交单位分别为第 2B 座 17 楼 A 室（实用面积 957 平方呎）及第 2B 座 6 楼 D 室（实用面积 937 平方呎），成交价分别为 2559.9 万元及 2183.2 万元，对应呎价 26750 元及 23299 元，最高呎价突破 2.6 万元。 据悉，买家为本...

信和置业、资本策略与港铁合作开发的油塘站新项目「柏景峰」已上载楼书，项目由 3 座物业组成，共提供 748 伙单位，实用面积覆盖 260 至 578 平方呎，涵盖开放式至 3 房户型，其中 1 房及 2 房单位占比超 8 成，为市场主力供应。 信置执行董事田兆源表示，项目紧邻港铁油塘站，坐拥观塘线及将军澳线双线通勤优势，日内将公布最新推售部署，并开放示范单位供传媒参观。户型方面，最小...

会德丰地产牵头发展的启德现楼新盘 MIAMI QUAY II 公布新销售安排，将于周五首度以价单形式推售 13 伙单位，均为 8 座低座房源，涵盖 307 至 494 平方呎 1-2 房户型。项目定价介于 887.6 万至 1486.1 万元，呎价 28912 至 30083 元；折实价 781 万至 1307 万元，折实呎价 25443 至 26473 元。 其中入场单位为 8 座...

新世界发展油麻地广东道新项目正式命名为「瑧尔」（AUSTIN BOHEMIAN），全盘涵盖 63 伙1-2 房户型，计划月内开售并成为集团年内压轴全新盘。 中文「瑧尔」寓意卓尔不群，与项目独特建筑风格相契合，英文「AUSTIN」则呼应其邻近港铁柯士甸站、佐敦站及高铁香港西九龙站的区位优势，可便捷连通中港两地。 新世界营业及市务部总监何家欣透露，项目楼书及示范单位筹备已进入尾声，...

恒隆地产旗下九龙湾皓日，今日（11 月 2 日）连售 2 伙单位，总套现 1848 万元，项目过去两星期累计售出 5 伙，总成交金额逾 4700 万元。 其中，8 楼 F 室为 3 房间隔，实用面积 593 平方呎，折实成交价约 973 万元，折实呎价约 16402 元；11 楼 D 室为 2 房梗厨户型，实用面积 498 平方呎，折实成交价约 875 万元，折实呎价约 17561 ...

会德丰地产旗下将军澳日出康城 SEASONS 系列，昨日（2 日）录得约 5 宗成交，其中 PARK SEASONS 占 3 伙，GRAND SEASONS 占 2 伙，整个系列累计售出 1519 伙，总套现逾 94.4 亿元。 PARK SEASONS 成交中，售价最高的单位为 2A 座 45 楼 A 室，实用面积 448 平方呎，2 房间隔，成交价 685.3 万元，实用呎价约 ...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期，今日（2 日）以招标形式再售 3 伙 4 房大宅，单日总套现逾 1.67 亿元。 其中，1 座 2 楼 B 室为本次成交总价及呎价最高单位，实用面积 1808 平方呎，为 4 房双套房连工作间及私人电梯大堂间隔，连 1 个车位成交价 7380.46 万元，实用呎价约 40821 元。2 座 40 楼 D 室同样连 1 个车位成交，实用面积 1365 平...

美国开启减息周期后，买家供楼负担减轻，一手市场持续向好。据一手住宅物业销售信息网及市场统计，10 月截至 29 日录得约 1648 伙成交，虽未及 9 月逾 1800 伙的规模，但已实现今年 2 月起连续 9 个月成交破千伙，追平 2019 年 3 至 11 月的连续破千伙纪录。 10 月表现突出的新盘包括元朗锦上路站柏珑III，两轮销售售出 211 伙，占全月新盘总销量约 13%，...

会德丰地产旗下湾仔春园街现楼新盘SPRING GARDEN，今日首轮发售68伙；其中，公开发售60伙，另招标发售8伙特色户。 市场消息指出，公开发售的60伙已全数沽清。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，湾仔SPRING GARDEN承「再度减息后首个推售新盘」之势，今日首轮发售，A1组不足半小时速沽32伙，占价单发售单位逾53%，涉及8组大手客买入全层四伙单位。 中...

会德丰地产旗下湾仔现楼新盘 SPRING GARDEN 将于明日以价单形式推售 60 伙单位，折实入场价 798.5 万元，折实价区间 798.5 万 - 1261.4 万元，折实呎价 27346-31693 元。入场单位为 6 楼 A 室，实用面积 292 平方呎，折实呎价 27346 元。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目坐落湾仔核心地段，兼具现楼即买即住、即放租优势，...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，今日录得 9 宗成交，总套现逾 8700 万元。成交单位涵盖 1 伙 1 房（开放式厨房）、4 伙 2 房（开放式厨房）、3 伙 3 房 1 套连储物室及 1 伙平台特色户。 其中，3A 座 9 楼 B 室为本次成交中总价及呎价最高的单位，该单位实用面积 678 平方呎，3 房 1 套连储物室设计，外连 337 平方呎平台，成交价 1290...

世茂集团旗下九龙半山 BEACON PEAK第1期，周内连售 2 伙单位，总套现逾 1 亿元，其中 2 座 21 楼 A 室以 30184 元 / 呎创项目呎价新高。 具体来看，今日售出的 2 座 19 楼 A 室，实用面积约 1711 平方呎，四房双套间隔，成交价 4961.9 万元，呎价约 29000 元，买家可获一个住宅车位认购权；日前成交的 2 座 21 楼 A 室为同户型单...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸3C期Blue Coast II，今日通过标售成交 2 伙单位，总套现近 5557 万元，集团正考虑上调 4 房高层单位招标意向价，加幅不少于 3%。 3 座 28 楼 A 室为 4 房双套连储物房及洗手间间隔，实用面积 1267 平方呎，属海景单位，成交价 3686.97 万元，实用呎价 29100 元。买家为本地客，一直心仪港岛南区海景大单位...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森系列，今日售出 5 伙单位，总套现 3772.7 万元。其中 1 座 25 楼 E 室为亮点成交，实用面积 383 平方呎，2 房间隔，享开扬维港海景及邮轮码头景致，成交价 861.6 万元，实用呎价 22496 元。 据了解，买家为本地客，参观现楼示范单位及会所后，因青睐项目会所配置及发展商品牌实力，决定购入自住。截至目前，柏蔚森全盘累计售出 761...

新鸿基地产发展的屯门NOVO LAND系列，今日再以招标形式售出 3 伙单位，总套现逾 1624.6 万元。成交单位实用面积 367-412 平方呎，成交价 521.5 万 - 568.3 万元，实用呎价 13796-14493 元。 项目第 2A 期、3A 期及 3B 期 10 月共录得 43 宗成交，涵盖 30 伙 2 房、11 伙 3 房及 2 伙 4 房单位。自开售以来，NO...

债权人持有的何文田傲玟，最新通过招标售出 7 座 19 及 20 楼 A 室复式单位，成交价 7507.98 万元（连 1 个车位），实用呎价 31800 元。该单位实用面积 2361 平方呎。 买家为中港商人，因计划在港定居及为子女物色优质教育环境，决定购入该单位。项目 10 月已录得 10 宗一手成交，总套现近 3.64 亿元。