2026年全港一手住宅供应量约2.8万伙，启德区以3602伙稳居市区供应首位，涉及5个跑道区项目，为全年供应最集中区域。
其中规模最大的为启德海湾2期，提供1121伙，目前已届现楼，兼具即买即住及投资者快速放租的优势，同系1期去年开售时已频现大手客扫货盛况。
次之为维港·湾畔2A及2B期，共914伙，预计今年接力推售，同系1A及1B期去年销情理想，无遮挡维港海景为核心卖点。
已获批售楼纸的花语海1、2期（共723伙）有望年内登场，单位多享海景，作为跑道区楼龄最新项目，备受市场关注。DOUBLE COAST II亦为现楼状态，可售704伙，同系1、3期已推出，现楼开放后累计售逾330伙，套现逾24亿元。
天玺·海2B期计划今年推出，共140伙主打大单位，以现楼形式推售约一周内已售8伙，套现逾4.2亿元。
随着启德片区配套逐步落成启用，加之港铁启德站智能绿色集体运输系统已启动招标，跑道区交通配套持续升级，将进一步提升区域楼盘吸引力。
