| 物业名称 | 天玺‧海 Cullinan Harbour |
| 物业地址 | 九龙启德承丰道26号 |
| 发展商 | 新鸿基地产 |
| 开盘价格 | 天玺‧海1期以招标形式推售68伙，包括60伙标准4房单位及8伙特色户，实用面积约1,100至4,395平方呎。 项目暂定提供3种付款方法，包括「180日现金付款计划」、「360日现金付款计划」及「灵活付款计划」，「灵活付款计划」首期金额约15%，亦设税务代缴优惠。 |
| 入伙日期 | 预计2025年第4季 |
| 物业总数 | 256个 |
| 物业座数 | 7座 |
| 最高层数 | 1座、3座、5座、6座：23层，不包括3楼、13楼、14楼及23楼； 2座：21层； Mansion 1：7层，不包括4楼； Mansion 2：8层，不包括4楼 |
| 单位间隔 | 2房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途房、4房2厅（连套房）及多用途房、4房2厅（连双套房）及多用途房、4房2厅（连3套房）及多用途房、工作间；特色单位3房（连套房）、4房（连套房）、5房（连套房） |
| 实用面积 | 分层541至2,196平方呎、特色998至4,608平方呎 |
| 管理公司 | Infinite Carat Living Limited |
| 地铁站 | 港铁启德站 |
| 所属校网 | 小学34，中学：九龙城区 |
| 物业设施 | 项目住客会所「Club Harbour」连同园林及公共空间，总面积约8万平方呎，由国际设计团队Hirsch Bedner Associates、AvroKO及PLandscape共同设计，以园林水景为核心，设有大型层迭水景装置「The Pond」。 泳池设施包括长约35米的户外泳池「澄映池」、连接的按摩池及儿童嬉水池，以及长约20米的室内恒温泳池「漾映池」。园林「Olive Garden」布置绿意盎然，与水景相互映衬。 会所大堂楼高逾8米，内设海景餐厅，设计灵感源自启德机场跑道。另有私人餐厅「圣宴」、酒吧「水漾年华」及欧陆风格的酒窖「品酒坊」。会所亦提供两个独立宴会厅，分别可容纳16人及24人，其中较大的宴会厅更连接户外烧烤区及麻雀房。 为满足住户休闲需要，会所设有24小时开放的健身室「Energize Gym」，配备多个国际专业健身品牌器械，并设有私人训练区。另有瑜伽室「Yoga State」、音乐室「The Big Bang」及配备仿真赛车系统的电竞空间「Game On!」。 亲子设施包括由荷兰设计公司Carve打造的双层室内儿童游乐区「Kid-nergy」，融合STEAM教育元素；户外则设有儿童游乐场「童翔乐园」。此外，会所内亦设有茶艺与花艺空间「Tea Tales」、厨艺工作室「The Cookology」、咖啡甜点吧「The Aroma」，以及供阅读与工作的静谧共享空间「We-think」。 |
| 物业特色 | 新鸿基地产发展的天玺‧海分两期发展，合共提供439伙，天玺‧海第1期由5座住宅大楼，以及2座低座住宅大楼组成，提供256伙，其中标准分层户占238伙，设2至4房，实用面积541至2,196平方呎；项目另设有18伙特色单位，户型分别为3至5房，实用面积998至4,608平方呎，当中6伙更连私人泳池。项目地段优越，前临180度银幕式璀璨维港海景，尽见地王气派。 天玺‧海第1期主打4房单位，占全盘超过7成，项目最大卖点之一就是景观开扬，有9成单位可以享有维港海景。 |
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