九龙区方面，今年有逾1.7万伙新盘可望推出市场。当中坐享名校网优势的何文田区，今年将有约4个项目推出，涉逾1,200伙，料吸引家庭客及换楼客注意。
其中，港铁何文田站上盖今年将有新期数推出，为鹰君集团旗下的何文田站第II期，项目细分为第IIA期及第IIB期发展，分别提供418伙及572伙，全期合共提供990伙，属今年何文田区内最大规模的住宅项目。据了解，项目将定位为豪宅发展，两期均已于去年11月获批预售，预计关键日期为2025年3月31日。数据显示，项目于2016年批出，补地价为$62.82亿，每呎楼面补价约$8,459；最初由高银金融及其主席潘苏通连手夺得，惟高银其后出现财困后，于2021年转让至鹰君。
今年上半年，何文田区亦有至少两个单幢项目有望推售，包括新地及会德丰地产旗下的太子道西233号项目，最快可在未来2个月推出。项目楼高17层，提供75伙，早于2021年9月已获批预售；另一个为其士国际旗下太子道西292A至292D号项目，同样楼高17层，设有58伙。发展商称，项目将定位为「精品豪宅」，主打1至2房单位，亦设特色户，实用面积由约300平方呎至逾1,000平方呎不等；料于上半年以现楼方式推出，不排除招标出售特色单位。数据显示，发展商早于2017年11月以$3.33亿购入物业，再于2022年11月以逾$2.94亿完成补地价程序，总共涉资逾$6.27亿。
最后，丽新旗下的何文田窝打老道116号项目，亦有望于今年内推出。数据显示，此为旧楼重建项目，获批兴建一幢18层高、另设一层地库的住宅大厦连会所设施，提供约80伙，并以「精品豪宅」作定位。项目由丽新集团于2021年，以$3.28亿买入原有旧楼，按可建楼面面积约4.66万平方呎计算，每呎楼面地价约$7,039。
