香港楼市:元朗及洪水桥供应多 The YOHO Hub第C期占990伙

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新界区今年则有逾1.8万伙新盘可望推出,当中元朗及洪水桥一带共有逾3,300伙供应,更不乏大型项目。

其中,由新地及港铁合作发展、位处港铁元朗站上盖的The YOHO Hub第C期,有望成为新地今年的「头炮」新盘。项目设2座住宅大厦,合共提供939伙,早于2022年4月获批预售,属区内规模最大的新盘项目。该期优势为坐落于商场「元点」上盖,购物消闲更方便,同时比邻港铁元朗站,拥交通优势。

翻查数据,整个The YOHO Hub发展项目设有6座住宅大厦,合共提供1,969伙。项目自设双住客会所「Club Vis」及「Club Vim」,总面积约4万平方呎,前者已随同系B期入伙时开放,提供多元化室内外设施,包括50米室外泳池、户外竞技场、管道滑梯等。至于「Club Vim」会留待C期落成后才启用。

另一个有望于上半年推售的铁路上盖项目,为信置、嘉华及中国海外等合作发展的锦上路站柏珑III,备有680伙,户型由1房至3房。项目早于2022年9月获批预售,预计于2025年3月落成,楼花期约15个月。

以发展商计算,则以莱蒙及嘉里备有两个合作发展的项目最多。当中十八乡路39号项目的规模较大,备有594伙,主打1房及2房户型,预计于2025年11月中落成;已于去年10月获批预售。发展商之一嘉里早前指,项目最快今年首季内推出,属集团于北部都会区的「头炮」项目,冀将之打造成入门版豪宅,从而吸引上车客、换楼客及投资者入市。至于比邻的大棠路111号项目,亦有望今年内推出。数据显示,项目已于去年11月获批预售,设有82伙,同样主打1房及2房户型,预计于2025年5月中落成,楼花期较前者短6个月。

另外,泛海旗下的汇都第2期,属洪水桥区内唯一有望今年内推出的新盘。项目备有402伙,主打中小型单位,预计于来年6月底落成入伙,楼花期约19个月。数据显示,汇都2期与经已推售的汇都I,一同于去年5月获批预售楼花同意书。