香港新盘:红磡BAKER CIRCLE·GREENWICH首批56伙 折实367.83万起

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恒基地产发展的红磡新盘BAKER CIRCLE·GREENWICH今日公布首张价单,属本港银行再次上调最优惠利率(P)后,首个开价的新盘,周六展开收票程序,部署下周开售。

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,首批提供56伙,涵盖开放式至3房,实用面积215至490平方呎,售价408.7万至1,006.1万,呎价19,009至22,643元,提供最高10%折扣优惠,折实价367.83万至905.49万元,折实呎价17,108至20,379元,定价总值3.16亿元。当中24伙折实低于500万元。

其中,最平单位为6楼C室,实用面积215平方呎,属开放式间隔,价单定价为408.7万元,扣除最高10%楼价折扣,折实价为367.83万元,折实呎价17,108元。

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林达民再指,是次开价参考了同系2期必嘉坊·迎汇销售表现,亦形容为「超级优惠价」。被问及本港大型银行再加最优惠利率(P),林达民认为,楼市最坏因素尽出,通胀数据放缓,零售业造好,市场具反弹潜力,亦认为,加息后买家亦有充足购买力。

据数据显示,必嘉坊1期必嘉坊‧曦汇,于去年6月公布首批价单,折实价为466.83万至867.35万元,折实呎价22,982至25,039元;至于2期必嘉坊‧迎汇,则于去年11月开价,首批折实价由458.82万至1,125.54万元,折实呎价20,263至22,510元。