University Hill(2B期)

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物业名称 University Hill(2B期)
物业地址 香港大埔白石角优景里63号
发展商 新鸿基地产
开盘价格 大埔白石角University Hill 2B期首张价单涉及138伙,涵盖1至3房,实用面积293至729平方呎,包括22间1房,93间2房,23间3房,有47伙可享专才计划优惠,价单定价533.6万至1,599.84万元,价单呎价15,426至21,946元,扣除最高15%折扣优惠,折实价453.56万至1,359.86万元,折实呎价13,112至18,654元,折实平均呎价16,288元。当中售价最平为优景阁3座1楼A5室,实用面积293平方呎,1房间隔,折实453.56万元,呎价15,480元。
新地副董事总经理雷霆表示,是次定价与2A期首张价单相若,付款方法与2A期一样,包括4种付款方法,属于「延续高才无敌价」,政府人才计划反应热烈,料可推动租务市场。
入伙日期 预计2024年第2季
物业总数 688伙
物业座数 5座
最高层数 优景阁 1座、优景阁 2座、优景阁 3座:1至16楼,不包括4,13,14楼、优景阁 5座、优景阁 6座:1至15楼,不包括4,13,14楼
单位间隔 开放式、1房2厅、2房2厅、3房2厅、3房2厅(连套房)
实用面积 218至936平方呎
管理公司 帝誉服务有限公司
所属校网 小学84,中学:大埔区
物业设施 项目的住客会所名为「Club Silicon」,面积超过17万平方呎,由整个项目的住户共享,规模亦为集团于区内住宅项目之中最大。整个会所采双子式设计,分别命名为「North Wing」及「South Wing」,以 Urban Resort 为主题,提供超过40项室内外设施。当中「North Wing」+主打水上康乐设施,设有长约 25 米、且设天窗的室内恒温泳池、长约50 米的室外园林泳池、儿童嬉水区及水上活动区。「South Wing」则主打绿化设施,包括有户外园林花园「Starlight Garden」户外瑜伽草坪等。会所亦设有双健身室、室内多用途篮球场、可供停泊及维修单车的「单车站」等设施,满足住客所需。
物业特色 University Hill 第2B期共设5座,分别为优景阁第1座、优景阁第2座、优景阁第3座、优景阁第5座及优景阁第6座,第1座至3座设14层,第5座及6座设13层,提供688伙,备有开放式至3房间隔,实用面积由218至936平方呎,项目主打两房户,有接近6成为两房单位。近25%为开放式及1房间隔,约1成为3房间隔。
当中最细面积为218平方呎,以优景阁第2座1楼A6室为例,采开放式间隔。而最大面积为936平方呎,以优景阁第5座15楼A1室为例,实用面积936平方呎,连543平方呎天台,单位采3房间隔,另连书房。
项目设计融入ESG 元素,帝誉服务有限公司副总经理黄康儒表示,将为住户提供多样家品及电器的租借服务,包括生活电器,如空气清新机、抽湿机、抹窗机械人等。「好餸 Delicious Express」创办人及执行董事麦慧娴,住客可在apps下单, 实时选购餸菜包,随时随地采购绿色食品。
项目提供面积约2.3万平方呎商铺,组成商业街SILICON LANE,一田超市亦将进驻。一田百货行政总裁黄思丽表示,将为项目买家提供折扣优惠,新店开业首3个月可享95折扣优惠,购物满300元可享免费送货服务。

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