香港新盘:大埔白石角University Hill第2B期首批138伙 售453万起

549

1 23 - 香港新盘:大埔白石角University Hill第2B期首批138伙 售453万起

新鸿基地产旗下大埔白石角优景里63号University Hill第2B期,今天公布首张价单,首批推138伙,折实售价453.56万元起,折实平均呎价约16288元。

新地副董事总经理雷霆表示,是次定价与2A期首张价单相若,付款方法与2A期一样,包括4种付款方法,属于「延续高才无敌价」。项目毗邻香港中文大学及科学园,可谓科研学术人士汇聚的地方。政府人才计划反应热烈,料可推动租务市场。而美国加息轻微,本港主要大型银行最优惠利率作出轻微调升,料息口快见顶,相信加息压力对楼市影响不大。

新地代理总经理胡致远指出,University Hill第2B期首批138伙涵盖1至3房,实用面积由293至729方呎;包括22伙1房户、93伙2房户及23伙2房户;有47伙可享专才计划优惠,价单定价533.6万至1599.84万元,价单呎价15426至21946元,扣除最高15%折扣,折实价453.56万至1359.86万元,折实呎价13112至18654元。按定价计,该批单位市值11.6亿元。

胡致远续称,University 2B期首批入场单位为优景阁第3座1楼A5室,实用面积293方呎,折实呎价约15480元。呎价最低单位为优景阁第1座1楼A5室,实用面积410方呎,折实价约537.6万元。项目将于明天对外开放示范单位及收票,视乎收票情况,决定未来推售部署。

另外,胡致远透露,University Hill 2A期昨天即日沽清191伙价单单位,当中录2宗大手买卖,合共涉资约3400万元。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,项目毗连计划兴建的港铁科学园站,且尽占创科重镇的扩展先机,2A期反应热烈,市场向隅客众,故相信2B期可继续受用家及投资客青睐,延续2A期销售佳绩,即日沽清可推售单位。

布少明表示,University Hill 2B期邻近本港创科重镇科学园,料可吸引多元化客源,预期七成客源来自新界,港岛及九龙则占三成。他估计,项目日后入伙后呎租可达约40元,回报率料约3厘,可吸引长线投资者入票认购作收租之用,预期投资者占比约三成、用家则占约七成。