新鸿基地产旗下大埔白石角优景里63号University Hill第2B期，今天公布首张价单，首批推138伙，折实售价453.56万元起，折实平均呎价约16288元。
新地副董事总经理雷霆表示，是次定价与2A期首张价单相若，付款方法与2A期一样，包括4种付款方法，属于「延续高才无敌价」。项目毗邻香港中文大学及科学园，可谓科研学术人士汇聚的地方。政府人才计划反应热烈，料可推动租务市场。而美国加息轻微，本港主要大型银行最优惠利率作出轻微调升，料息口快见顶，相信加息压力对楼市影响不大。
新地代理总经理胡致远指出，University Hill第2B期首批138伙涵盖1至3房，实用面积由293至729方呎；包括22伙1房户、93伙2房户及23伙2房户；有47伙可享专才计划优惠，价单定价533.6万至1599.84万元，价单呎价15426至21946元，扣除最高15%折扣，折实价453.56万至1359.86万元，折实呎价13112至18654元。按定价计，该批单位市值11.6亿元。
胡致远续称，University 2B期首批入场单位为优景阁第3座1楼A5室，实用面积293方呎，折实呎价约15480元。呎价最低单位为优景阁第1座1楼A5室，实用面积410方呎，折实价约537.6万元。项目将于明天对外开放示范单位及收票，视乎收票情况，决定未来推售部署。
另外，胡致远透露，University Hill 2A期昨天即日沽清191伙价单单位，当中录2宗大手买卖，合共涉资约3400万元。
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，项目毗连计划兴建的港铁科学园站，且尽占创科重镇的扩展先机，2A期反应热烈，市场向隅客众，故相信2B期可继续受用家及投资客青睐，延续2A期销售佳绩，即日沽清可推售单位。
布少明表示，University Hill 2B期邻近本港创科重镇科学园，料可吸引多元化客源，预期七成客源来自新界，港岛及九龙则占三成。他估计，项目日后入伙后呎租可达约40元，回报率料约3厘，可吸引长线投资者入票认购作收租之用，预期投资者占比约三成、用家则占约七成。
