柏珑II GRAND MAYFAIR II

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物业名称 柏珑II GRAND MAYFAIR II
物业地址 元朗锦河路29号
发展商 信和置业、嘉华国际、中国海外
开盘价格 元朗锦上路站柏珑II首批推出168伙,实用面积352至974平方呎,当中107间属于两房单位,而1房及3房则各有29及26伙,另有6伙属于首次推出的4房单位;首批定价由744万至2,104.2万元不等,呎价介乎19,807至23,294元不等,扣除最高折扣优惠16%,折实价624.96万至1,767.52万元,折实呎价16,638至19,567元,折实平均呎价约17,898元。柏珑II示范单位设于尖沙咀中心地下展览厅。
入场单位为第1座1楼B8室,实用面积352平方呎,属于1房间隔,折实价624.96万元,折实呎价17,755元;而呎价最平则为2房的7座1楼B7单位,实用面积445平方呎,折实价740.37万元,呎价16,638元。至于首批单位最贵为9座8楼A1单位,实用面积974平方呎,4房1套+工作间(连洗手间),价单售价2,104.2万元,呎价21,604元,扣除折扣优惠后,折实价1,767.52万元,呎价18,147元。
入伙日期 预计2024年第4季
物业总数 805伙
物业座数 5座
最高层数 16层,不包括4楼、13楼及14楼
单位间隔 1房2厅、2房2厅、2房2厅(连多用途房)、3房2厅(连套房)及工人套房、3房2厅(连套房)及工人套房加多用途房、4房2厅(连套房)及工人套房
实用面积 351至977平方呎
管理公司 香港铁路有限公司
所属校网 小学74,中学:元朗区
物业设施 项目以其园林会所「LAKE MAYFAIR」,以Lakeside Resort Living 为主题,设四大主题区域,花园园林及游乐空间占逾26万平方呎。双会所分别为「主会所GOLDEN PAVILION」及「健体会所VITALITY HOUSE」,提供超过3.7万平方呎,以Wellness为主题,另有50米室外游泳池、3,000平方呎宴会空间、烧烤区、平台花园,以及亲子水陆游乐设施等。
物业特色 由信和置业、嘉华国际及中国海外合作发展的元朗锦上路站柏珑 II(GRAND MAYFAIR II),项目名字中的「柏」意指松柏,枝叶繁盛,冬夏常青;「珑」则含有玉色明亮,雕琢精致之意。「柏珑」正寓意该项目实属城中罕有,并设有独具气派的大型园林。而英文名「GRAND MAYFAIR I」的「GRAND」指其巨大规模及坐落铁路站旁的交通优势;而「MAYFAIR」则延续信和旗下的MAYFAIR系列,让住户享受湖畔式度假及健康舒泰生活。
项目由5座住宅大楼组成,包括第1、7、8、9及10座,共提供805伙,间隔较1期更多元化,提供1房至4房间隔,项目同样不设特色户,全数均为标准户型。主打2房户,共提供453伙,占约56%,面积444至551方呎;其多为3房户,共有169伙,占约21%;1房户则提供152伙,占项目约19%,面积351至389方呎。项目亦首次提供4房大户,发展商已命名为「柏珑至尊」,面积974至977方呎,全盘仅得31伙,占项目约4%,位于第8及第9座,属楼王所在。

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