诺德阅山海位于大鹏新区梅沙片区和大鹏半岛的交界处，在深圳东部生态组团范围内，项目紧邻《中国国家地理》评选的“中国最美的八大海岸线”之一的梅沙湾海岸，背靠深圳最大郊野公园马峦山，享受76%森林覆盖率，生态资源优越。
诺德阅山海整体占地面积约4.7万㎡，总建面约12万㎡，其中住宅约7.7万㎡，共规划住宅680套；另规划商业建筑面积1200㎡，公共配套设施建筑面积总共5570㎡，包括9班幼儿园、社区老人日间照料中心、文化活动室、社区管理用房、社区警务室等。
诺德阅山海具有深圳当前新房市场上罕有的2.1超低容积率，依据地形及优势景观，建筑错开布局，避免视线干扰。实现居住单元户户南向/东南向，搭配270°转角海景阳台，背山观海，有别与市区的繁华和快节奏生活，是宜居兼具休闲的理想居所。
玫瑰海岸，2.1容积率，低密人文住区
百年央企｜豪宅地段 | 户户看海
重新定义塔尖资产，缔造湾区品质奢居
梅沙湾建面约86~210㎡一线山海阔邸
【基础信息】中铁“阅”系高端产品
占地面积：约4.7万㎡（住宅约4.2万㎡、商业约5200㎡）
建面面积：约12万㎡（住宅约7.7万㎡、商业约7200㎡）
产权年限：70年（2017~2087年）
总户数：680户（高层656户、低密24户）
绿化率：40%
容积率：2.1
车位：724个
交楼标准：精装修
物业费：5.98元/月/㎡
物业管理：万科物业 睿系列
交楼时间：2022年12月31日
开发商：深圳中铁诺德置业有限公司
在售户型：约86/95/105/110/135/185㎡（2~4房）
价格：4.2万/㎡起，均价5.8万/㎡，总价380万起
地址：深圳大鹏新区梅沙湾东深葵路552号（玫瑰海岸对面）
【中铁品牌】百年央企 “阅”系高端产品
中字头央企，127年基业，总资产超万亿，连续15年进入世界500强，荣获200座建筑届鲁班奖。中铁置业，诺德阅系高端产品线，打造深圳最美一线山海藏品。
【豪宅圈层】最美海岸豪宅链 珍藏一段
中国最美八大海岸线之一，世界级滨海豪宅生活圈（沿线聚集万科天琴湾、三科麓湾、万科十七英里等著名豪宅）
【区域交通】山海地铁+海岸公路，一步繁华 咫尺山海
1、双地铁，无缝接驳2号线豪宅线：溪涌站(8号线三期，2025年通车),上洞站(32号线规划中），一小时通达深圳核心区；
2、环大鹏湾海岸公路，总长25.5公里，“深圳最美公路”；
3、惠深沿海高速，30分钟达罗湖，40分钟达福田。
【恢弘造城】招商蛇口300亿 打造东部海上世界
紧邻9平方公里招商天使湾，投资约300亿打造“升级版的东部海上世界”
佳兆业/保利/卓越/碧桂园/满京华/莱蒙国际/招商/花样年/恒大抢滩大鹏……进一步加快城市更新步伐，加速城市化。
【配套升级】世界级滨海人文住区
1、深圳最大的成片开发区坝光国际生物谷加快推进，与国际食品谷形成区域双谷驱动；
2、深圳最大规模的滨海旅游度假区——金沙湾国际乐园，占地约150万㎡，涵盖5大主题乐园，均是国际级配套，2021年陆续开放；
3、亚洲第二、中国第一座乐高乐园、深圳海洋博物馆、海洋大学落户大鹏，粤港澳游艇旅游自由港列入十四五规划；
4、市属三级医院——大鹏新区人民医院正在加快建设，建筑面积近42万㎡，由于依山傍海，具备将高端医疗与旅游相结合的天然优势。同时，新区妇幼保健院、新区文体中心等重大民生项目也在陆续开工。
5、大鹏新区至2025年将新增基础教育学位15600个，人大附中、红岭校区、第二十三高级中学等，教育配套全面升级。
玫瑰海岸，进海生活读本~六大优势：
一、容积率仅2.1，打造低密奢居高端产品。
二、1梯1户/专梯专户，尊享私密入户体验。
三、配套希尔顿国际酒店，纵览国际视野。
四、爱神维纳斯“云”“海”“山”“林”四大主题园林。
爱神园林，唯美盛境；阳光沙滩中央景观大道；约860株名贵乔木，漫步林荫。
五、社区自带9班幼儿园，便享无忧教育。
六、万科睿服务3.0 豪宅品质再上台阶
提供家庭PARTY布置、开荒保洁、临时家政、日常维修等贴心服务，让更多用户体验物业服务之美好
户型鉴赏：
