湾景时代公馆位于深圳宝安沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口，总占地3万㎡，总建面约13.5万㎡，是集创享公寓、商务办公及缤纷商业等多种业态于一体的城市综合体。项目共由9栋建筑组成，1栋、2栋C、4栋为 5.1m层高的办公产品，2栋A和2栋B为 3.6m层高的商务公寓；2栋D、E、F和 3栋的 3-4层是 5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。项目规划设计遵循现代都市生活美学原则，包括商业裙房中庭的双首层设计、台地风情园林生态系统、屋顶互动花园及共享配套等，三种业态优化配置、合理组合，打造新桥生活、休闲、娱乐聚集地。
抢占网红沙井现楼真公寓
不限购低门槛轻松上车深圳
约20~40㎡3.6米层高【现楼公寓】
约57~70㎡4.5米层高【智变空间】
小面积＆低总价＆现楼可落户
新户型40平米三空间秒速成交
现楼真公寓劲爆来袭
项目基础指标：
开发商：深圳市沙井蚝四股份合作公司
总占地：约3万㎡
总建面：13.5万㎡
容积率：3.26
绿化率：40%
产权年限：40年
车位数：约800个
物业服务：宜康居物业
管理费：5.2元/月/㎡
交楼标准：毛坯交付
交楼时间：现楼交付，即买即住
产品类型：公寓、办公、商业
梯户比：现楼真公寓4梯32户；智变空间4梯13户
主力户型：约20~30㎡3.6米现楼真公寓，约30~70㎡4.5米智变空间
项目地址：深圳市宝安区沙井街道广深高速公路新桥立交桥东侧
七大必买理由：
【前海扩容 抢占湾芯发展红利】
先行示范区及粤港澳大湾区战略制高点，汇聚百强企业，“两带五区”重磅规划相继落地。项目位于前海一级辐射区，享前海政策、产业、资金利好。
【千亿沙井旧改，抢占资产先机】
超29个旧改项目齐发，更新面积超500万平，总投资超1000亿元，将吸纳20万商务人群。集聚万丰海岸城、融创冰雪城、华润金蚝小镇等大体量综合体旧改，抢占沙井财富先机，助力深圳西部智创高地发展！
【双区枢纽 众享多重规划利好】
一条新玉路，串联沙井和光明两大网红片区，项目作为核心枢纽，左拥网红沙井、右临光明科学城。周边约2.3平方公里新桥智创城、约50万方激光谷（一路之隔）等产业规划加持，将造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，高端人才涌入，将成为深圳“黄金商务带”！
深圳史上最大旧改——新桥智创城，一期已开工建设，规划面积2.3平方公里，投资约585.8亿元，释放产业约358万㎡,园内规划产业研发、人才寓所、科技文化馆等功能。并引进腾讯、三诺数字、鹏鼎等知名企业，未来将9万人才汇聚，打造“下一个南山科技园”。
深圳激光产业基地——激光谷，仅一路之隔，约50万方规模，分三期开发，引进激光技术研究院，吸纳国内外优秀产业资源，力争10年内产值突破500亿，打造全球技术领先激光产业聚集区，实现产业链不断延伸，聚集效应凸显，促进新桥片区产城融合。
【立体交通 快速通达湾区核芯】
集海陆空轨五维立体交通。毗邻广深高速新桥出入口，接驳福永码头、机荷高速。地铁11号线沙井站快速链接宝安机场、南山、福田；18/20/26/30号地铁全速规划中，帷幄深城际铁路，1小时候经济圈速达全城。
【多维配套 享一站式精彩生活】
自带约2.5万㎡全系商业配套，乐购超市(已开业)，周边海岸城、太隆城环绕；3公里范围内新桥公园、沙井中心公园、沙井市民广场、流星谷水上乐园等人文休闲配套一应俱全，自身规划打造屋顶花园，配备绿色休憩空间、儿童游乐场、运动设施等，为居住者提供全系生活场。
【实景现楼真公寓，即买即赚即入住】
730新政公寓停止审批，未来商务公寓更是难寻。与2-3年期房入伙公寓相比，本项目自住可省约4.7万租房费用，投资租金收益约达5万+。这种高回报的投资产品，无需等待，买到就是赚到！
【小面积低总价 低门槛投入高回报】
环视顶天高价深圳地产投资物业，项目具有区域小面积段投资产品。如本项目约20~30㎡真公寓总价约68万起，户型约3.6米和4.5米的阔绰层高，超高实用率接近120%，舒适的空间尺度！日供仅约90元左右，现楼交付，无需等待，即买即赚，相比区域楼盘，真正做到低总价、高回报、零成本！
