香港楼市:中原料明年楼价上升一成 一手成交有望达2万宗

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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,明年本港息口仍维持2厘以下低息,随着疫情稳定,并快将通关,明年上半年私宅楼价可升逾6%,再破历史高位,明年全年楼价料可升10%。至于明年一手成交量有望达2万宗,创3年新高;金额料破2800亿,创历史新高。二手市场在一手带动下,成交量料达5.6万宗,创10年新高,成交金额可达5500亿。

中原测量师行董事总经理黎坚辉指,自从公私营房屋比例改为7:3,近年私宅土地大幅减少,供应目标已下调至每年约1.29万伙,供应量亦回落。政府土储不足,近3年卖地表私宅地皮数目维持15幅低水平,并缺乏瞩目大地皮。预计未来一手私宅推售量再下降,供求失衡加剧。