香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸首批374伙沽约220伙

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1 68 - 香港新盘:沙田火炭星凯·堤岸首批374伙沽约220伙

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸,日前截收25130票,以超购近46倍之势,一连两日进行首轮销售共536伙,昨率先推出374伙,直至昨晚约9时30分,市场消息指,项目速沽220伙,占首日推出单位近六成,除了指定的3房户,今批单位中以2房户最受欢迎,头筹大手买家黎先生就斥逾千万购入2房及3房户各1伙,直言「社会回复平静,加上住宅供应不多,在刚性需求支持下,楼市前景向好。」余下单位将于今日由B组买家选购,发展商指,该盘很大机会于日内加推。

就记者昨日位于九龙湾商厦展销厅现场所见,紧接S组内部认购买家,在A1组报到时间上午9时30分前,已有大批准买家到场排队等候入场,人流络绎不绝,并以家庭客为主,亦有一家大细购买心仪单位。

中洲置业营销策划总监杨聪永表示,该盘为集团在港首个项目,虽然一开始销售流程较慢,但效率已不断提高,不少大手客钟情3座中高层C室,属面积逾900方呎,价值约2000万大银码单位。而火炭区十多年没有新盘,累积购买力惊人,因此是次收票数众多属预期之内,非常满意成绩,而抽签结果亦显示已剔除部分买家的重复票数,余下逾2.5万票均为货真价实。

杨聪永续指,项目将视乎今日销情,加推有5%至10%提价空间,尚未决定具体升幅,集团非常为客人着想,过去3张价单都没有加价,希望可以满足客人,特别是上车客需要,亦限制大手客数量,「如果换转其他发展商,可能就加得比较多」。而集团亦对旗下所有项目惜售,有机会预留两成住宅长线收租,认为在今年之内售出旗下八成单位没有难度。

项目日前公布抽签结果,显示A1组收3020票,A2组5543票,B组16567票,项目共截收25130票,超额认购近46倍。而根据销售安排,昨天首先让S组买家,即集团员工、其近亲或介绍买家选购单位,只可选购一个S组物业,共涉20伙。之后让大手客的A1及A2组买家选购,A1组涉226伙,每组买家可购2至4伙,而A2组则涉128伙,每组买家可购1至4伙,其中均需包含指定的2房半或3房户型,若已售罄则可改为2伙或以上同组余货,即大手客需捆绑式购买。至于今日则由B组的市场客源购买,涉及共162伙,每组买家可购1至2伙。

美联住宅部行政总裁布少明表示,当中有最大手买家斥逾3000万连购4伙,除指定的3房户,亦包括2伙1房及1伙2房户。以该行A组大手客统计,约六成为用家,投资者占约四成。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,昨出席客户以换楼客为主,另外约五成为投资者。由于低息环境持续,上车需求高企,料今日B组销情亦会相当理想,预计两日内全数单位好大机会沽清。