香港楼市:超级豪宅屡录成交 今年以来最巨额辣税1.65亿

126

1 105 - 香港楼市:超级豪宅屡录成交 今年以来最巨额辣税1.65亿

整体楼市气氛向好,连带超级豪宅市场亦屡录成交,昨天有买家付1.35亿辣税购入深水湾径8号分层户,辣税金额属今年第二高,事实上,近期市场上不乏豪掷逾亿元辣税入市个案,业内人士指,反映买家看好楼市前景,加快入市。

近期市场上有不少买家连辣税购入单位,最瞩目为九龙仓持有、会德丰地产负责销售的山顶超级豪宅77/79 PEAK ROAD,今年2月有豪客以海外公司名义,斥资约5.51408亿购入一个单号洋房,并须支付买家印花税和双倍印花税,合共占楼价30%辣税,涉及税款约1.65亿,亦是今年迄今已知成交中最大连辣税入市个案。上述单位面积约6266方呎,另连3932方呎花园,呎价约8.8万。

另外,南区寿臣山SHOUSON PEAK有一幢洋房,于7月初以4.3亿易手,以面积4237方呎计,呎价逾10.14万,成交价及呎价均创屋苑新高。据土地注册处数据显示,登记买家为张英(Zhang Ying),是次入市需付楼价15%辣税涉6450万。

华坊咨询评估资深董事梁沛泓指出,近期市场上多瞩目新盘开售,除了老牌家族外,更有「新香港人」(港定居满7年并取得香港永居身分证的中国居民)撑豪宅大市,部分豪客只要遇上「心头好」,基于千金难买心头好,故不惜支付辣招税入市;亦有部分投资者睇好未来经济前景,故在与内地通关前偷步入市。