香港楼市:新盘首八个月沽逾1.1万伙 新地售出1388伙

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1 13 - 香港楼市:新盘首八个月沽逾1.1万伙 新地售出1388伙

楼市气氛回稳,加上低息环境持续,吸引不少用家选购新楼,据《一手住宅物业销售信息网》资料,今年1至8月共沽出逾1.1伙,售出单位以中小型户为主,并集中于新界区,当中以新鸿基地产售出1388伙最多,卖楼数量居榜首,主要由来自天水围Wetland Seasons Bay,以及屯门御海湾II,至于新世界亦紧随其后,并以柏傲庄I柏傲庄III为主,恒基亦沽出约855伙,并以THE HENLEY为主。

据《一手住宅物业销售信息网》资料,今年1至8月共售出逾1.1万伙,据本报统计,新地共沽出1388伙最多,而售出单位主要来自新界区,包括天水围Wetland Seasons Bay,以及屯门御海湾II,期间分别售出613伙及284伙,至于沙田珑珀山亦录73伙。至于Wetland Seasons Bay将于今日再作新一轮销售,有望进一步推高项目销售量。

而排行第二位的新世界,亦于1至8月沽出约961伙,大部分成交集中上半年,主要来自大围柏傲庄I至III,扣除该项目1及8座墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求,须拆卸重建而录得的24宗取消交易个案,沽出902伙。

此外,恒基地产亦紧随其后,并稳占第三名,首8个月累售855伙,当中以启德THE HENLEY I沽出约479伙最多,同系THE HENLEY III亦在今日首推推100伙。至于会德丰地产于今年首8个月,亦沽出747伙,主要来自启德MONACO系列。

同时,受惠于「林郑plan」,今年首个月沽出的单位中,均以中小型单位为主,尤其是楼价1000万以下的单位,此外,新界区项目亦受追捧,主要受基建概念所带动,尤其是受惠于屯马线、屯赤隧道、及屯门南延线落成的项目。

华坊资深董事梁沛泓表示,传统本地发展商旗下、尤其是上车盘或位处铁路沿线的新盘,较受买家追捧。另外,不少发展商提供高成数按揭优惠,亦有助提高成交量。相比之下,启德新区楼盘销售有减慢的趋势,预计落成现楼及区内基建完善后,销售量才会有望加快。

美联住宅部行政总裁布少明表示,今年发展商推盘积极,而售出的单位以新界区为主,同时也指出,据该行统计,新地今年新盘销售量本身排在众多发展商的第4位,但在旗下焦点盘Wetland Seasons Bay开卖后,迅即跃居首位。

而恒基的销售速度一向平稳,故此本年初至今,一直占据前列位置。此外,新世界未来数月都没有新盘开售,而恒基直至今年底,将有多个项目连接推出,最终或有机会成为本年冠军。