香港楼市:新世界委独立第三方专家监督柏傲庄III拆卸重建

133

2 2 - 香港楼市:新世界委独立第三方专家监督柏傲庄III拆卸重建

新世界及港铁合作发展的香港新盘沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III,于本月3日收到承建商汇报,发现其中部分位于第1座及第8座的墙身底座混凝土于强度测试中未达获批设计的要求。为确保楼宇质量及让买家安心,新世界主动决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建,并公布最新跟进。

新世界已委聘独立第三方专家资深工程师黄志明,带领其专业团队监督柏傲庄III相关楼宇的拆卸重建过程。专家团队将会调查是次事件的经过,提出改善建议,确保楼宇质量合符相关法例及法定标准。专家团队亦会检视整个建筑工程的工序流程,并尽快向新世界提交报告;同时,黄志明团队亦会审视独立第三方机构就柏傲庄I及II的质量覆检结果,确保整个柏傲庄项目以最佳质量完工交付全数买家。

就外界关注屋宇署于6月18日接获柏傲庄III检测报告后,售楼活动仍然继续,新世界强调,于6月中接获承建商的通知,柏傲庄III第8座部分墙身结构的混凝土检测数据未达要求,但经注册结构工程师评估后确认楼宇结构安全,涉事墙身结构亦仅占已兴建楼层的墙身结构约1%,有关问题可透过更换或重造等方案解决,类似情况并非罕见,亦对完工及关键日期并无任何影响,故此不影响售楼活动进行。

此外,该集团早前已完成检测柏傲庄I及II的建筑结构,检测结果显示两期共5座楼宇(第2、3、5、6及7座)的结构安全均合符相关法例及法定标准,有关检测报告已呈交相关政府部门。为令柏傲庄I及II的买家安心,该公司近日再主动委托独立第三方机构进行覆检,至今全部达标,完成报告后,集团会尽快披露结果。

就外界关注柏傲庄III(第1座及第8座)部分墙身结构等具体问题,承建商已展开全面调查,当中可能涉及法律程序和责任,现阶段未能作进一步披露。新世界强调,有关第1座及第8座墙身底座的混凝土检测数据未达要求,过程中考虑了不同的解决方案,包括加固及局部重造等,最终决定主动拆卸已兴建的楼层,以释除买家疑虑。

至于柏傲庄III买家的跟进工作,新世界推出的措施包括:就柏傲庄III延期交楼安排,预计于下周中起陆续向受影响的846户买家发信,解释有关安排;已成立专责小组,负责跟进买家查询及后续安排;专属查询热线已投入运作,服务时间由周一至周五早上10时至下午1时、下午2时至晚上8时,解答买家的疑问。

新世界一向高度重视其物业发展项目的质量,并秉持开诚布公、具高透明度的态度处理是次事件,务求令买家安心,并会继续虚心聆听各界意见,定期公布最新讯息,积极作出响应。