香港楼市:2021年4月逾4000伙新盘应市 御海湾II+THE HENLEY I快登场

240

1 23 - 香港楼市:2021年4月逾4000伙新盘应市 御海湾II+THE HENLEY I快登场

踏入第二季,4月份新盘买卖气氛仍炽热,特别是大额豪宅单位,发展商趁机部署4月推售豪宅新盘吸客,全月或有逾4,000伙供应。4月新盘份预计有8个全新盘推售,涉及逾4,000伙单位供应,不过绝大部分待批预售楼花,仍视乎地政总署审批准备才可以落实推售。富豪酒店发展的西营盘尚珑4月初连环推出2伙特色户招标并即录成交,暂售2伙单位,套现$2,911.3万,尚珑即日进行30伙价单形式销售,每名买家可认购最多2伙单位。180天即供最高获16%折扣,折实楼价$688.1万至$1,355.83万,折实呎价$27,972至$31,626。

市区供应浪接浪,恒基地产的启德逾千伙大型新盘THE HENLEY,位置坐落启德沐泰街7号,比邻嘉峯汇,分3期发展,由高座及低座组成,共1,184伙单位,计划4月份先推售第1期THE HENLEY I,属于发展项目的第2座住宅、低座A至D座单位,共479伙单位,标准户由开放式3房,实用面积约186至1,350平方呎,主打2房,占约163伙或34%。恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示,THE HENLEY I早前已批预售楼花,最快4月份推售。

另一方面,长沙湾维港汇第3期维港汇III本月首轮销售暂售13伙,套现逾$2.2亿,日前加推价单2号共39伙,面积277至449平方呎,户型由开放式至2房单位,价单定价$871.9万至$1,469.1万,价单呎价$31,245至$35,109,180天即供最高20%折扣,折实价$697.52万至$1,175.28万,折实呎价$24,996至$28,087。维港汇III的销售安排1号单位将于周日(4月11日)暂停,而销售安排2号中新推单位连同旧单位共开售88伙,包括82伙价单形式及6伙招标形式发售。

新界区方面,多个焦点新盘如沙田星凯‧堤岸、青衣荟蓝仍未获批预售楼花同意书,故暂未正式部署销售。此外,新地4月除推售沙田珑珀山第1期外,亦部署推售屯门御海湾发展项目第2期,据发展项目官网最新更新显示,第2期正式命名为御海湾II,属于发展项目第1座,位置对住海荣路,共406伙单位,市传项目主要户型为开放式至2房单位。市场消息透露,御海湾II计划月内开放现楼形式推售,有机会短期公布最新部署,料快将公布楼书。