香港新盘周末睇楼指南:屯门御海湾108伙今拣楼

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香港一手新盘持续炽热,本周末日有三个新盘供应,涉及257伙。当中包括全新的新鸿基地产的屯门御海湾(御海湾发展项目第1期),今日10时推出108伙发售,分A、 B组拣楼,其中A组买家须最少购买2伙,并不多于3个指定单位,当中最少1个1房及不多于1个2房户。B组买家则最多可认购2伙,但不得多于1个2房户。拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。

首轮发售108伙,涉及开放式至2房户,实用面积261至437方呎,折实售价468.88万至730.04万元,折实平均呎价17498元。首轮发售单位即供市值逾6亿元。

位于屯门海皇路23号的御海湾发展项目由两座住宅楼宇组成,第1期御海湾为第2座,提供263伙,实用面积254至692方呎,提供开放式至3房间隔,预计明年6月底入伙。

另外,路劲基建旗下路劲地产发展的元朗山水盈于今日10时推出113伙,当中62伙以先到先得形式拣楼,51伙以招标形式发售。拣楼地点为尖沙咀广东道9号港威大厦第6座5楼。

项目日前推出价单5号,涉及34伙,全属3房连套房及工作间,实用面积732至940方呎,定价1046.2万至1294.9万元,价单呎价12941元至16372元,折实售价899.8万至1113.7万元,折实呎价11130至14081元,折实平均呎价12379元。

另外,会德丰地产旗下观塘KOKO HILLS(KOKO HILLS发展项目第1期)亦趁势发出销售安排,推出88伙发售,并因应疫情分两批销售,周日(26日)连招标先推售36伙;其中,以先到先得方式出售34伙,同日推出2伙招标;余下单位安排于本月31日进行发售。

推出的88伙,包括78个价单上的单位,以最高21.5%折扣计算,折实售价787.2万至1742万元,折实平均呎价20770元,折实计总值约9.4亿元。

位于茜发道对出的KOKO HILLS邻近港铁蓝田站,提供413伙,实用面积345至2024方呎,预计2022年9月中入伙。