香港新盘周末睇楼指南:将军澳SEA TO SKY今推462伙

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香港楼市气氛炽热,本周末日一手市场再有大型新盘销售,最注目包括今年首轮推盘量最多的新盘,长实地产的将军澳日出康城SEA TO SKY、路劲基建旗下路劲地产发展的元朗山水盈、华业(控股)旗下屯门现楼项目帝湾居及恒基地产前主席李兆基私人持有的北角维峯.浚汇,连同其他余货,今明两日共有7项目,涉及单位646伙应市。

将军澳日出康城SEA TO SKY今日进行首轮销售,共发售462伙,创新盘今年首轮销售数目新高,拣楼地点为红磡都会道6号置富都会7楼中庭(仅适用于出售首日)及9楼913-915,916A,920-922,923A,952,953A及953B铺。

销售安排显示,将分3组拣楼,A组第一轮买家最少购1伙3房或以上单位,上限为4伙,当中只可包括1伙2房户,并限制2房户出售不多于40伙;第二轮L组只限康城居民认购,可购1至2伙,同时限制2房户出售上限为40伙;最后为B组买家,可购1至2伙。

462伙包括201伙2房、246伙3房及15伙4房,实用面积434方呎至1077方呎,以180天即供付款计算,折实平均呎价16275元,折实售价642.8万至1845万元,折实呎价13648元至18375元。

项目提供1422伙,实用面积434至1077方呎,预计2022年2月底落成入伙。

另外,路劲基建旗下路劲地产发展的元朗山水盈今日正午12时推出99伙发售,当中61伙以先到先得形式发售,38伙以招标方式推售,拣楼地点为尖沙咀弥敦道219号庄士伦敦广场2楼。

项目日前加推新一张35伙价单,以最高14%折扣计算,折实平均呎价13158元,较上一批折实平均呎价15237元低约13.6%,相信与主力加推实用面积近千方呎单位有关。连旧单位于今日可售单位达99伙。

位于元朗高埔径3号的山水盈提供331伙,实用面积300至3889方呎,预计入伙日期为2021年3月底。

新鸿基地产旗下元朗PARK YOHO Milano于今日上午10时以先到先得形式推出9伙拣楼,拣楼地点为元朗青山公路潭尾段18号 PARK CIRCLE。

此外,嘉华国际旗下大埔白石角现楼嘉熙首度推出5伙于今日起标售,周日则以先到先得方式开售3伙。

资深地产界人士周年茂「打骰」的华业(控股),旗下屯门现楼项目帝湾居安排22伙于周日以先到先得发售,余下5座洋房同日招标,即全盘27伙一次推售。地点为信德中心西座20楼2001室。

22个分层单位,实用面积887至1329方呎,并提供3种付款办法,即供60天最高享4%折扣,折实平均呎价14486元,折实售价1152.2万至2511.5万元;入场单位为1楼B室,实用面积894方呎,2房间隔。

位于嘉和里山路2号的帝湾居邻近黄金海岸,由5幢洋房及22个分层单位组成,实用面积887至4403方呎。

恒基地产的北角维峯.浚汇明日上午10半以先到先得形式推出31伙,拣楼地点为中环国际金融中心一期31楼维峯.浚汇售楼处。

同系马鞍山迎海.星湾明日推10伙以先到先得形式发售,拣楼地点为新界乌溪沙路8号迎海商场(迎海荟)。

推出的10伙,实用面积472至512方呎,最高设1%折扣,折实平均呎价17500元,折实售价801.9万至886.4万元。