卓越·前海壹号综合体项目位于前海深港现代服务业合作区内的桂湾片区。项目总建筑面积约47万㎡，集合甲级商务写字楼，高端天幕公寓，卓越INTOWN旗舰商业三大功能规划一体由有6栋塔楼组成，其中含4栋超甲写字楼，2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店，创建前海一站式商务办公活力中心。
项目基础信息
开发商：卓越置业集团有限公司
项目总占地：约5.76万㎡
项目总建面：约66.5万㎡
容积率：10.4
物业：深圳市卓越物业管理有限公司
推售产品：T1栋写字楼，579-2614㎡
项目地址：广东省深圳市南山区梦海大道桂湾五路交叉口
卓越·前海壹号T1写字楼基本指标
【办公面积】：127515.67㎡
【建筑高度】：283.78米
【总层数】：地上59层，地下4层
【办公楼层】：5-59层（其中可售42-59层）
【大堂高度】：首层30.9米
【玻璃幕墙】：LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【使用率】：标准层61.38%
【层高】：4.5米
【网络地板】：红日
【电梯数量】：35部（客梯31部，消防梯2部，停车位转换梯2部）
【电梯品牌】：日立
【空调系统】：大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统
【智能系统】：人脸识别系统、反向寻车系统
【停车位】：二期车位1192个
【管理费】：30元/㎡/月
项目价值点
区域价值：粤港澳大湾区前海桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心。
政策优势：国家最高级别政策支持，专属双15%税收政策，金融业扶持最高2500万，筑揽全球顶尖企业和人才。
门户产业：以现代金融为主导，高端多元的现代产业体系，成为我国最大的新金融类、类金融机构聚集地、重要跨境金融中心。
交通优势：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
国际设计：集萃全球团队英国TFP\ACEOM\CTG，全力打造生态办公与艺术生活的融合。
绝佳景观：4.5m标准层高，3m舒适净高，桂湾霸屏震撼视野，揽阅360度全景。
门户地段：约13万海岸城规模顶级IP流量商圈，约5.3万㎡前海卓悦INTOWN旗舰店，约8万㎡万象前海高端商业，畅享顶级商业配套。
天际大堂：双大堂设计，全球罕见，深圳唯一·天际穹顶大堂加具备策展功能的空中艺术大堂，不惜成本打造独一无二。
国际物管：写字楼管理专家卓越物业，500强企业首选，品质高度保障。
生态地标：荣获LEED金级预认证、CADSA灯光奖、中国百城地标，构建世界级绿色生态建筑标杆。
