香港房价难跌正规按揭令香港楼市承受能力更强

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2009年以来香港金管局逐步限制非自用的按揭成数、又引入及强化压力测试,效果同样是以较严格的授信标准,筛选出有正当借款需求,既有还款能力、又有还款意愿的客户。监管机构的持之以恒,令到香港正规按揭市场更为成熟,有能力承受更大的风浪。

现如今信贷数据库更完善,正规银行按揭都要进行压力测试,在整体按揭成数更低的今天,纵使香港房价下跌几成,亦不会触发海量小业主抛售物业,或是贷款机构大规模收楼拍卖。而零散出现的断供现象,并不会为香港楼市带来压力,市场有足够的时间和能力来消化微量增加的放盘。万一香港政府要收招救市,加上用家的坏账模式,亦会为银行提供足够时间来应对。