香港新盘周末睇楼指南: 白石角嘉熙238伙今拣楼

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香港一手市场竞争白热化,三大新盘展开销售大混战;其中,嘉华国际旗下大埔白石角嘉熙先拔头筹,于今日率先开售238伙;新世界牵头发展的北角柏蔚山及恒基地产旗下大角咀利奥坊.凯岸均不敢怠慢,急急开价,趁假期收票锁客。

嘉熙238伙于今日上午8时作首轮销售,将设A组及B组两个组别先后拣楼,大手客A组当中再细分A1及A2两组,A组每组客户可购2至5伙。拣楼地点为北角渣华道嘉华国际中心地下、1楼部分、12楼部分及18楼部分。

首批推出225伙,定价计平均呎价20242元,定价计售价566.2万至1708.1万元,呎价17652至23932元,是次提供最高18.5%折扣,折实平均呎价16498元,折实售价461.5万至1392.2万元;次批单位共113伙,折实售价496.6万至1542.5万元,折实平均呎价17975元,较首批单位折实平均呎价16498元,高出9%。

位于大埔白石角科进路16号的嘉熙,提供1122伙,实用面积225至2356方呎,2020年2月底入伙,楼花期约21个月。

至于柏蔚山日前推出首张价单,涉及123伙,已经开放展销厅予公众参观,并开始接受网上认购登记。发展商表示,项目将尽快公布销售安排,预料最快下周开售。

项目于上环新纪元广场中远大厦的展销厅设两个交楼标准示范单位,分别为3房1套加储物房连洗手间,以及4房双套加储物房连洗手间,实用面积分别为833及1202方呎;开放时间为上午11时至晚上8时。

首张价单123伙,实用面积781至1537方呎,定价2441.3万至7007.5万元,呎价31258至45592元,平均呎价35041元;折实售价1953万至5606万元,呎价25006至36474元。之后加推62伙,定价2487万至6346万元,呎价31120至50885元,平均呎价35050元;折实售价1989万至5077万元,呎价24896至40708元。

位于继园街1号的柏蔚山,提供611伙,实用面积519至3221方呎,今年9月底入伙。

为了锁客,恒地旗下大角咀利奥坊.凯岸以快打慢,昨日公布价单,部署今日下午3时起开放位于中环国际金融中心1期21楼示范单位及展销中心予公众参观。

首批推出103伙,全为标准户,实用面积193至417方呎,定价465万至1035.3万元,呎价22511至28756元,平均呎价25170元。发展商提供最高5%折扣,折实平均呎价23912元。

最平单位为2座6楼G室,实用面积194方呎,开放式单位,折实441.75万元,呎价22771元;最贵单位为2座20楼A室,实用面积417方呎,折实983.535万元,呎价23586元。

该盘提供514伙,实用面积171至632方呎,明年10月底入伙。