| 物业名称 | 叡璟II (The Sterling II) |
| 物业地址 | 九龙发祥街西8号 |
| 发展商 | 华润置地（海外） |
| 开盘价格 | 西南九龙叡璟II首张价单涉及85伙，实用面积由307至730平方呎，包括21伙1房、38伙2房及26伙3房户，价单定价645.9万至1,683.2万元，价单呎价20,153至23,821元，发展商提供最高16%折扣优惠，折实售价542.6万至1,413.9万元，折实呎价16,930至20,011元，折实平均呎价18,680元。 入场单位为第5B座5楼D室，实用面积307平方呎，1房间隔，折实售价542.6万元，折实呎价17674元；呎价最低为第5B座5楼F室，实用面积413平方呎，折实价699.2万元，折实呎价16,930元。 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，形容首批为「西九必抢价」，虽较同系上一期首张价单提价约2%，但较其最后一张价单仍有5%折让，以回馈上期向隅客，明日起开放示范单位及收票，最快下周开售。 |
| 入伙日期 | 预计2028年第4季 |
| 物业总数 | 407伙 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 41层，不包括4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、3房2厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途房、3房2厅（连套房）及多用途套房 |
| 实用面积 | 269至730平方呎 |
| 楼层高度 | 5A座及5B座3楼：约8呎10吋至10呎（约2.7米至3.05米） 5A座及5B座5楼至26楼：约10呎（约3.05米） 5A座及5B座21楼：约10呎至11呎2吋（约3.05米至3.4米） 5A座及5B座27楼至42楼：约10呎4吋（约3.15米） 5A座及5B座43楼至45楼：约11呎2吋（约3.4米） 5A座及5B座46楼：约11呎8吋至12呎10吋（约3.55米至3.9米） |
| 管理公司 | 润德物业管理有限公司 |
| 所属校网 | 小学40，中学：深水埗区 |
| 物业设施 | 㕡璟基座设有面积约10万平方呎的「华润万象生活」大型商场，为该品牌于本港首个商场项目，为住户提供多元化的食、买、玩生活体验。基座同时设有面积逾12万平方呎的绿化空间及住客会所，供住户尽情休憩。 |
| 物业特色 | 西南九龙叡璟II涉及407伙，涵盖1房至3房，实用面积由269至730平方呎，包括105伙1房、140伙2房、140伙3房及22伙特色户，而全数3房均为梗厨设计。 |
