2026 年首季香港楼市迎来显着回暖，市场入市气氛持续高涨，内地资金大举流入成为本轮升势的核心动力。据中原地产最新统计数据显示，期内一、二手私人住宅市场录得超过 1.7 万宗买卖登记，其中以普通话拼音名义登记的买家交易达 3997 宗，涉及总金额高达 438 亿元，按年分别大幅攀升 55% 及 92%，双双创下 1995 年有相关记录以来的历史同期新高。
新盘市场对内地资金的吸引力尤为突出，首季普通话拼音买家于一手市场录得 1781 宗成交，涉资 244 亿元，按年分别上升 52% 及 104%，成交金额占此类买家总入市资金逾五成，成为拉动整体成交的主力。区域分布上，启德新区最受追捧，在首季 721 宗一手登记中，普通话拼音买家占 380 宗，比例过半；西沙及红磡片区紧随其后，分别录得 247 宗及 109 宗成交。
豪宅市场同样交投火热，成交价 5000 万元以上的一、二手豪宅登记量已连续两季突破 200 宗，继去年第四季录得 230 宗后，今年首季再录 214 宗，创下同期历史新高。其中普通话拼音买家占 71 宗，亦为有记录以来同期最高水平，反映内地资金不仅积极布局中小型新盘，对高端豪宅亦持续加码吸纳。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在内地资金持续流入的带动下，市场乐观氛围有望进一步延续，本轮楼市小阳春有望延伸至第二季，楼市价量齐升的格局或将持续。
今年首季，中原地产香港促成一、二手成交逾 6000 宗，创下近年新高；旗下住宅部同期录得营业额逾 12 亿元，创 19 个季度以来新高，充分反映市场置业需求旺盛，买家观望情绪逐步消退，转租为买的趋势亦明显上升。
尽管近期中东地缘政治局势出现波动，但对香港楼市影响有限，整体交投仍保持炽热，长线投资者入市信心持续增强。近期多个新盘密集推出，定价具备竞争力，持续吸引资金进场；各大发展商亦顺势加快推盘节奏，带动市场掀起多轮认购热潮。本月上半月，一手市场已录得近 1000 宗成交，与上月同期相若，足证市场热度不减。
此种稳定的成交延续性尤为关键，意味着本轮回暖并非短暂脉冲式行情，而是用家、投资者及发展商三方对后市共同看好的结果，预计第二季楼市热度有望进一步提升。
