| 物业名称 | 滶晨II（港岛南岸第5B期） |
| 物业地址 | 香港黄竹坑香叶道11号 |
| 发展商 | 新世界、帝国集团、资本策略、丽新国际、港铁 |
| 开盘价格 | 滶晨II首张价单涉及80伙，实用面积由448至778平方呎，包括74伙2房，以及6伙3房户。单位定价由1,090万至2,639.8万元，呎价由24,330至33,931元，是次提供2种付款辨法，扣除最高20%折扣优惠，折实价由872万至2,111.8万元，折实呎价由19,464至27,144元，折实平均呎价约21,800元，较上月初推出的5A期高约4%。该批单位有25伙折实价低于1,000万元。 当中售价及呎价最平为2座6楼D室，实用面积448平方呎，2房间隔，折实价为872万元，折实呎价19,464元。三房售价最低单位为2座15楼P2室，实用面积759方呎，折实价1,999.7万元，折实呎价约26,347元。数据显示，同系列第5A期于上月推出首张价单，当时折实平均呎价约20,932元。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，定价极具吸引力，与上期相比属原价加推，稍后加推单位会有加价空间，预计本周末收票及下周开卖。 |
| 入伙日期 | 预计2026年第4季 |
| 物业总数 | 378个 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 38层，不包括1楼、2楼、4楼、13楼、14楼、24楼 及34楼 |
| 楼层高度 | 5楼：约9呎至11呎4吋（约2.75米至3.45米）、 6楼至23楼：约10呎4吋（约3.15米）、 25楼：约9呎至11呎10吋（约2.75米至3.6米）、 26楼：约9呎至11呎6吋（约2.75米至3.5米）、 27楼至40楼：约10呎4吋（约3.15米）、 41楼：约9呎至11呎8吋（约2.75米至3.55米）、 42楼：（约2.73.5米）、 43楼：约9呎4吋至11呎6吋（约2.85米至3.5米） |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房1厅、2房2厅（连多用途房）、3房2厅（连套房）及多用途房、4房2厅（连双套房）及多用途房 |
| 实用面积 | 402至1,294平方呎 |
| 管理公司 | 香港铁路有限公司 |
| 地铁站 | 港铁黄竹坑站 |
| 所属校网 | 小学18，中学：南区 |
| 物业设施 | 滶晨会所由顶级名流设计大师Martin Brudnizki设计，全港岛南岸唯一的双会所，以繁花瑰邸为主题，荟集31项设施，内设有50米长室外泳池、瑜伽室、琉璃健身室、童享乐园。全港岛南岸独有天际会所The Crest，瞭望南区视野深水湾及寿臣山；顶层天际花园SKY GARDEN，港岛南岸唯一天际花园，饱览南区贵族走廊。 |
| 物业特色 | 滶晨II为整个项目的第2座，合共提供378伙，座向及景观与上期相若，间隔更多元化，涵盖1房至4房单位，当中1房单位仅2伙。全盘实用面积介乎402至1,294平方呎，当中3房实用面积介乎759至778平方呎；4房双套户实用面积介乎1,158至1,294平方呎，提供约30伙。 全盘最细单位为2座5楼D室，实用面积402平方呎，属2房 (开放式厨房) 间隔，外接249平方呎平台；全盘最大则为2座26至41楼P1室，实用面积1,294平方呎，设4房双套及工作间连厕。 |
