新世界、帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作的黄竹坑港岛南岸5B期滶晨II，今公布首张价单，涉及80伙，提供最高20%折扣，折实价由872万元起，属港岛南岸首批折实价第2平。
滶晨II首批单位，实用面积由448至778平方呎，包括74伙2房，以及6伙3房，价单定价1,090万至2,639.8万元，呎价24,330至33,931元，折实价由872万至2,111.8万元，折实呎价19,464至27,144元。
入场单位为第2座6楼D室，实用面积448平方呎，2房，折实售价872万元，折实呎价19,464元。
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，滶晨II扣除间隔及景观因素，较滶晨首张价单属原价推出，之后加推单位具提价空间。首张价单中，25伙折实售价低于1,000万元，7伙折实呎价低于2万元，项目将于周末正式收票，料下周开售。
假如相比上月中开价的同系滶晨，当时其首批折实呎价由18,688至29,538元，是次折实呎价19,464至27,144元，目前稍加价4%。
翻查资料，作为港岛南岸5B期的滶晨II，发展商于2021年夺得整个5期的发展权，当时补地价约64亿元，以可建楼面约63.6万平方呎计，每呎楼面补地价约10,119元，相较2019年批出的第4期（海盈山系列），其每平方呎补地价10,587元，稍低约4%。
