新盘赶在农历新年前列队登场，令本周末香港新盘市场再度热闹起来。包括中国海外旗下大埔荔枝山天钻，以及万科置业(香港)发展的屯门扫管笏上源涉及571伙拣楼，后者更有150伙单位招标；另外，永泰地产屯门青山公路大榄新盘The Carmel及新鸿基地产与市建局合作发展的土瓜湾单幢项目Downtown 38亦争相推出价单，开放示位收票锁客。
天钻于今日上午9时以抽签形式拣楼，涉及486伙，是次并不设大手安排，每人最多限购两伙，拣楼地点为九龙湾宏照道33号国际交易中心26楼。
首批推出324伙，实用面积377至761方呎，以定价计呎价13114至17012元；发展商提供最高18.5%折扣，折实呎价10688至13864元，折实平均呎价约12800元，最平单位为10座2楼E室，实用面积379方呎，折实售价438.8万元，呎价11578元。
之后加推2号价单，共涉162伙，包括2房至3房间隔，实用面积457至761方呎，定价计呎价14437至16881元；发展商提供最高18.5%折扣，折实平均呎价12995元，折实呎价11765至13757元。
位于大埔山塘路8号的天钻，设有17幢分层住宅，提供1620个1房至4房单位，实用面积334至1388方呎，设有358个车位及17个电单车车位。
另外，上源推出235伙于同日发售；其中，以招标方式发售的150伙属全新单位，而85伙于上午11时以先到先得形式发售，发售地点为长沙湾元州街388号肇如大厦地下至1楼。
发展商日前更新价单，除了把19个货尾单位加价约1%外，亦加入120天一按及二按代缴印花税付款计划吸引投资者，一按最高代缴上限为楼价15%的印花税；二按上限为12%，并延长建筑期缴付10%楼价期限，由过往签订临时合约后60天及120天各缴付5%，延长至180天内分5期缴付楼价2%。
位于屯门扫管笏路99号的上源，提供1154伙，实用面积321至4880方呎。
The Carmel周末继续收票。开放两个示范单位，包括2座7楼A室两房户，实用面积587方呎；另一个示范单位则为2座7楼F室，实用面积364方呎，属1房间隔，均属交楼标准示范单位。
项目早前发出首张50伙价单，全属分层户，实用面积279至805方呎；其中，最高售价为第1座2楼H室，售价885.5万元；最低售价为第2座1楼E室，售价343.1万元。
The Carmel提供178伙；其中包括48座洋房，实用面积1082至4144方呎，3房1套至5房双套间隔；以及130个分层单位，实用面积259至1476方呎，开放式至4房间隔。2020年3月底入伙，楼花期不足15个月。
此外，Downtown 38昨日发出首张50伙价单。楼盘将于今日开放示范单位予公众人士参观，并于同日开始接受购楼意向登记，本票金额为10万元。
首批50伙实用面积300至414方呎，定价544.5万至794.6万元，平均呎价18997元。当中40伙1房开放式厨房单位，折实售价全低于600万元，可承造八成按揭。
发展商提供共两种付款方法，当中180天现金付款方法最高可减楼价9%，折扣后平均呎价17288元。
入场价单位为6楼L单位，属1房开放式厨房间隔，实用面积309方呎，以现金付款计划计算，折实售价为495.49万元，折实呎价为16035元。
