11月香港一手住宅市场共有五个全新项目可作销售，涉及约1,398伙。其中油塘擎海II提供617伙，为本月规模最大的项目。
擎海II由越秀地产发展，为整个项目的1座及2座，由两座物业组成，单位数量与上月开售的第1期相同，料主打中小型单位。项目官方网页已于日前完成，市场指楼书可望短期内正式公布。项目预计落成日期为2028年12月底，楼花期约25个月。
红磡瑅海由信和置业、招商局置地及市建局合作发展，已于昨日公布销售安排，将于周五以价单连招标方式共推150伙，为11月首个展开销售的新盘。旺角逸里1号由恒基地产发展，将于日内公布销售安排，最快本周末开售。
销售环境方面，10月一手成交量创5个月新高，按揭利率维持低位。上周美联储局公布息率维持不变，本港按息处于目前偏低水平。12月议息会议加息25点子的机率目前仍有约7成，港银若跟随调升按息，或影响市场信心，发展商因而于月内接连推盘，赶在加息前先行销售套现。业界估计本月交投量可上望2,000宗。
