新世界发展与港铁联袂打造的沙田大围站柏傲庄III，今日以价单形式首轮推出 88 伙单位，市场反应异常火爆。项目昨晚截票时已录得逾 7000 张入票，以可售单位计算超额认购高达 78 倍，今早开售现场已有大批准买家到场轮候，场面热闹。
本次推出的单位涵盖 24 伙 1 房、50 伙 2 房及 14 伙 3 房，实用面积由 307 至 814 平方呎，价单定价介乎 932.3 万至 2210.4 万元，价单呎价 24498 至 32495 元；扣除优惠后折实售价由 745.8 万至 1738.3 万元，折实呎价 19597 至 25993 元，吸引大量自住及投资客群入场。
根据销售安排，今日拣楼分为四个组别依次进行：X 组为招标购入四房大宅买家提名之合资格客户；S 组可选购最少 1 伙指定 3 房加 1 伙指定 1 房，最多可购 4 伙；A 组可选购最少 1 伙指定 3 房，上限 2 伙；B 组则可选购 1 至 2 伙单位，流程有序推进。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，当前楼市气氛持续向好，预计项目即日沽清机会极大。他指出，外围利好消息提振金融市场情绪，亦带动本地楼市信心回升，投资者入市意愿明显增强。柏傲庄 III 凭借优越地段、成熟生活配套及现楼优势，深受市场追捧，今日到场买家中自住客与投资者比例约为 7 比 3，其中内地客约占两成，投资者主要看好大围片区中长期升值潜力及稳健租赁需求。今早大手客选购时段内，该行更有一组买家计划斥资逾 3000 万元购入 4 个单位。
数据方面，本月一手市场成交已达约 1100 宗，预计 4 月全月成交量有望达到 2500 宗，与 3 月水平相若，延续今年首季的旺势。陈永杰亦预期，第二季整体楼市畅旺格局可望持续，交投保持活跃。
