| 物业名称 | 瑧玥 GRAND AUSTIN BOHEMIAN |
| 物业地址 | 尖沙咀官涌街56号 |
| 发展商 | 新世界 |
| 开盘价格 | 尖沙咀瑧玥首批推出30伙，包括18间开放式及12间1房，实用面积201至266方呎，150天即供可享楼价20%折扣，折实售价408.6万至611.7万元，折实呎价19183至23083元，折实平均呎价21008元。前述18间开放式单位位于3楼至8楼，折实售价划一为408.6万元。同系同区广东道530号项目瑧尔去年11月公布首张价单，折实平均呎价20610元，瑧玥较之高约1.9%。 发展商形容瑧玥首批为「高铁黄金圈价」，明天开放示范单位予公众人士参观，本周五(6日)开始收票，最快下周开售，有机会一炮过推售全数63伙，加推单位有加价空间。 发展商为大手买家提供「层购」优惠，买入全层3伙1房户，其中1伙可享25万元售价折扣；买入全层4伙开放式，每个单位设10万元售价折扣，合共40万元。若买家同时购入全层1房及全层开放式，当中全层1房的「层购」优惠，由25万元加码至30万元，意味买家合共享70万元折扣。何家欣续说，由于项目单位数量不多，为了照顾不同买家需要，将设限购安排。 入场单位包括5楼D室，实用面积213平方呎，属开放式间隔，价单定价510.8万元，价单呎价23,981元。扣除最高20%折扣后，折实售价408.6万元，折实呎价19,183元。 |
| 入伙日期 | 2028年3月31日 |
| 物业总数 | 64伙 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 19层 (3/F – 25/F)不包括4楼、13楼、14楼及24楼 |
| 单位间隔 | 开放式至1房 |
| 实用面积 | 171至266平方呎 |
| 楼层高度 | 3楼至23楼: 层高约3.15米 25楼: 层高约3.2米 |
| 管理公司 | 新世界物业管理有限公司 |
| 所属校网 | 小学31，中学：油尖旺区 |
| 物业设施 | 瑧玥自设住客会所，亦邻近西九文化区、九龙公园及九龙佐治五世纪念公园。 |
| 物业特色 | 瑧玥位于尖沙咀官涌街56号，项目为单幢式住宅，楼高22层，提供64伙，包括62伙标准单位及2伙连平台特色户，全属开放式及一房单位，实用面积介乎171至266平方呎，当中28伙为开放式、36伙属1房，适合单身贵族。另外，项目一层设3或4伙，备两部升降机上落。 面积最细为3楼A室，实用面积171平方呎，开放式间隔，连57平方呎平台；至于面积最大为11楼至23楼的B室，实用面积266平方呎，1房间隔。 项目仅步行约4分钟至高铁站的独有优势，坐拥完善交通配套，收租回报看高一线。 |
视频：尖沙咀瑧玥｜266方呎一房连三合一露台｜18楼B室示范单位
